CS-Fonds legen Jahresabschlüsse vor
Die Immobilienfonds CS REF Green Property, CS REF Hospitality und CS REF Living Plus haben nach Angaben der Credit Suisse im Geschäftsjahr 2019 «solide Ergebnisse» erzielt. Die Ausschüttungen werden teils erhöht.
Der Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property) hat seine Performance von -3,2% auf 24,8% gesteigert. Die Anlagerendite stieg von 4,1% auf 5,1%. Die Ausschüttung bleibt mit 3,70 CHF/Anteil unverändert.
Die Mietausfallrate des Fonds sank von 4,7% auf 4,0% per Ende des Geschäftsjahres; die Mietzinseinnahmen erhöhten sich leicht von 110 auf 111 Millionen CHF.
Mit den Neugeldern von 197,7 Millionen CHF brutto, die dem Fonds bei seiner Kapitalerhöhung im November 2019 zugeflossen sind, habe man das Portfolio ausgebaut und die Fremdverschuldung reduziert, teilt Credit Suisse Funds mit. Im letzten Quartal 2019 wurde die Überbauung «Im Guss» in Gehdistanz zum Bahnhof Bülach fertiggestelt, und per Ende Februar 2020 waren bereits knapp drei Viertel der Wohnungen vermietet.
CS REF Hospitality schliesst Repositionierung ab
Der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) ist im Geschäftsjahr 2019 ins Agio zurückgekehrt: Ende 2019 betrug das Agio 12,8% nach einem Disagio von 9,4% im Vorjahr. Die Performance stieg von -4,6% auf 26,1%.
Der Fonds habe mit dem am 27. November 2019 angekündigten Verkauf eines alpinen Immobilienpakets seine Repositionierung abgeschlossen, so Credit Suisse Funds weiter. Der Eigentumswechsel der einzelnen Immobilien erfolge im Verlauf des Geschäftsjahres 2020.
Weiter heisst es in der Mitteilung, dass die per Ende Geschäftsjahr 2018 gekündigten 238.660 Anteile am 27. März 2020 zurückgezahlt werden. Danach seien alle Rücknahmen abgeschlossen.
Die Ausschüttung pro Anteil erhöht sich im Geschäftsjahr 2019 von 3,30 CHF auf 3,40 CHF. Daraus ergibt sich per 31. Dezember 2019 eine Ausschüttungsrendite von 3,2%.
CS REF Living Plus erhöht die Ausschüttung
Der Credit Suisse Real Estate Fund Living Plus (CS REF Living Plus) verzeichnete im Geschäftsjahr 2019 eine Anlagerendite von 5,4% nach 4,2% im Vorjahr. Die Performance erhöhte sich von -7,4% auf 20,5%. Der Fonds verdoppelte sein Agio von 18,8% auf 36,9%.
Die Ausschüttung pro Anteil beträgt für das Geschäftsjahr 2019 3,60 CHF, das sind 0,10 CHF mehr als im Vorjahr. Die Ausschüttungsrendite liegt per 31. Dezember 2019 bei 2,4%.
Der Fonds hat im Herbst 2019 mit der Erweiterung der Seniorenresidenz Burdlef in Burgdorf begonnen. Der Erweiterungsbau hat den Angaben zufolge eine Nutzfläche von rund 1.800 qm und wird nach der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2021 vom bisherigen Betreiber langfristig gemietet.
Der CS REF Hospitality und der CS REF Living Plus haben eine neue Fondsmanagerin bekommen: Seit 1. Februar 2020 betreut neu Jessica Lindauer die beiden Fonds. (ah)
