KCM Gruppe verkauft Münchener Top-Immobilie
Die KCM Gruppe aus Zug hat eine Geschäftsliegenschaft in der Münchener Innenstadt an die deutsche Centrum verkauft.
Die in Zug ansässige KCM Gruppe hat jüngst eine Geschäftsliegenschaft an der Maximilianstrasse 12-14 in München an die Centrum Holding Deutschland veräussert. Mit der Vermarktung und Transaktionsberatung hatte KCM das Real Estate Advisory Team der UBS in Zürich exklusiv beauftragt; Centrum wurde vom Immobiliendienstleister Comfort aus München beraten.
Gemäss deutschen Medienberichten soll der Kaufpreis bei rund 250 Millionen Euro liegen; als Quadratmeterpreis werden 42.000 Euro kolportiert. Offiziell wird dieser Preis von den an der Transaktion Beteiligten nicht bestätigt.
Das Interesse an der Liegenschaft und auch die Zahlungsbereitschaft der Investoren seien «enorm hoch» gewesen, berichtet Sandro Beffa, Leiter UBS Sell-Side Advisory: «Verschiedene nationale und internationale Investoren haben sich um das Objekt gerissen.» Dies ungeachtet der niedrigen Rendite – die Münchner Maximilianstrasse habe diesbezüglich dasselbe Niveau wie die Bahnhofstrasse in Zürich – und der äusserst komplexen Transaktionsstruktur eines Share Deals mit mehreren Gesellschaften.
Die im Jahr 1864 von Architekt Friedrich Bürklein errichtete Immobilie ist Teil des Haylerblocks, eines historischen Gebäudeensembles in der Maximilianstrasse 10 bis 16. Zu den Mietern der Retailflächen im Erdgeschoss zählen namhafte Luxusmarken wie Fendi und Hublot (bei LVMH-Gruppe), Blancpain (Swatch Group) sowie Hemmerle Juweliere. (bw)
