SPA mit erfolgreichem ersten Quartal
Die Swiss Prime Anlagestiftung (SPA) ist mit dem Ergebnis des ersten Quartals 2020 zufrieden. Der Leerstand sei schneller als geplant reduziert worden, und das Quartal schliesse besser ab als budgetiert.
Wie die Swiss Prime Anlagestiftung (SPA) mitteilt, habe die vom Bundesrat am 16. März 2020 erklärte «ausserordentliche Lage» und die Massnahmen, die mittels Notrecht eingeführt wurden, im ersten Quartal 2020 noch keine materiellen Effekte auf den operativen Ertrag oder Geldfluss der SPA Immobilien Schweiz. Der Leerstand sei von 4,95% auf 4,36% gesunken, weshalb das erste Quartal 2020 besser abschliesse als budgetiert.
Zwei Drittel der Mieter seien kurz- bis mittelfristig nicht von den Massnahmen des Bundesrates betroffen, so SPA weiter. Den 33% betroffenen Mietern habe man den Mietzins für die Monate April und Mai 2020 gestundet, wobei mit jedem Mieter individuell der Zeitpunkt und die Höhe der Stundungsleistung vereinbart worden sei.
Weiter teilt die Anlagestiftung mit, dass die bundesrätlichen Massnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung des Coronavirus vermutlich einen negativen Einfluss auf den operativen Ertrag haben werden. Diese würden aber durch den Rückgang des Leerstands im ersten Quartal sowie die Reduktion der Kosten teilweise kompensiert. In den Quartalsberichten – erstmals Ende Juni – will SPA die
aktuellen und erhärteten Implikationen auf den Ertrag und das Portfolio publizieren. Derzeit geht die Anlagestiftung wegen den Zukäufen im Jahr 2019 und den abgeschlossenen Projekten davon aus, dass die Mietzinseinnahmen im laufenden Jahr steigen. Auch über die nächsten Jahre will die Anlagegruppe weiter wachsen – über die Entwicklungspipeline wie auch über Zukäufe. (ah)
