SFP AST Swiss Real Estate voll investiert
Bei der jüngsten Kapitalaufnahme hat die SFP Anlagestiftung Swiss Real Estate 38,2 Millionen CHF eingespielt. Die Neugelder sind bereits wieder vollständig investiert.
Neu umfasse das Portfolio 15 Liegenschaften mit einem Marktwert von 199,3 Millionen CHF, teilt die SFP Anlagestiftung Swiss Real Estate Anlagestiftung. Im laufenden Geschäftsjahr wurden fünf Liegenschaften mit einem Marktwert von 84,6 Millionen in die Anlagegruppe integriert. Neben vier Wohnliegenschaften aus der bereits kommunizierten Pipeline habe man per Ende Mai eine Geschäftsliegenschaft im Zwicky-Areal in Wallisellen erwerben können.
Die Bruttorendite der im Jahr 2012 im Minergie-Eco-Standard erstellten Liegenschaft beziffere sich bei einem Marktwert von 47,2 Millionen auf 5,3%. Hauptmieter mit einem Mietvertrag bis 2032 (Option bis 2037) ist die SIS Swiss International Schools Schweiz AG. Die restlichen Flächen werden von vier Büromietern genutzt, welche ebenfalls über langfristige Mietverträge verfügen. Der WAULT über die ganze Liegenschaft beträgt rund 7,7 Jahre.
Mit dieser letzten Transaktion sei die SFP AST Swiss Real Estate wieder vollinvestiert. Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 25,3%. Die Bruttorendite des Gesamtportfolios liege neu bei 4,1%. Die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen hätten sich seit Jahresbeginn nahezu verdoppelt und beliefen sich neu auf 8,1 Millionen. Durch die Zukäufe betrage der kommerzielle Nutzungsanteil neu 58% und der WAULT erhöhte sich seit dem Jahresbeginn von 6 Jahren auf 6,8 Jahre per Mai 2020. (bw)
