HSC Fund auf Einkaufstour
Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) meldet den Kauf eines gemischt genutzten Gewerbeareals in Arbon im Kanton Thurgau. Ferner sei eine Liegenschaft in Versoix wie vorgesehen zum Mai übernommen worden, nachdem der Kanton Genf sein gesetzliches Vorkaufsrecht nicht ausgeübt habe.
Der HSC Fund hat im Thurgau am 13. Juli 2020 einen Kaufvertrag für ein gemischt genutztes Gewerbeareal in Arbon (TG) unterzeichnet. Wie die Fondsleitung mitteilt, wird die Liegenschaft rückwirkend zum 1. Juli 2020 übernommen. Den Angaben zufolge befindet sich das Objekt an einer gut erschlossenen und wirtschaftsintensiven Lage unweit der Autobahn. Das erworbene Grundstück messe rund 35.000 qm; die in verschiedenen Baujahren errichtete Liegenschaft umfasse ca. 22.500 qm vermietbare Fläche; diverse Mietverhältnisse generierten Einnahmen von ca. 1,4 Millionen CHF pro Jahr. Der aktuelle durchschnittliche Mietzins sei tief und liege bei 65 CHF/qm/Jahr. Die IST-Rendite auf dem investierten Kapital beziffert die Fondsleitung auf rund 5,5%. Die Vermietungsquote betrage rund 99%; die durchschnittliche Vertragslaufzeit liege mit über 5 Jahren klar über dem Durchschnitt des aktuellen HSC Fund Portfolios.
Für den bereits am 30. April 2020 beurkundeten Kauf einer modernen, gemischt genutzten Gewerbeliegenschaft in Versoix im Kanton Genf mit einem Marktwert von 31,14 Millionen CHF bestand nach Angaben von Helvetica Property Investors ein gesetzliches Vorkaufsrecht der FTI (Foundation pour les terrains Industriels). Nachdem die FTI dieses Vorkaufsrecht nicht ausgeübt haben, habe der Nutzen-Lastenwechsel zugunsten des HSC Funds wie geplant rückwirkend zum 1. Mai 2020 stattgefunden.
«Bei der Akquisition der Gewerbeliegenschaft in Versoix stand vor allem die hohe Sicherheit der zukünftigen Cashflows im Vordergrund. In Arbon erwerben wir ein gut vermietbares Gewerbeareal, welches mittelfristig noch über Mietzinssteigerungspotential verfügt», sagt Frederic Königsegg, Chief Investment Officer. Mit den Zukäufen in Arbon und Versoix steigere der HSC Fund das Gesamtvolumen seines Portfolios um etwa 57 Milllionen auf nahezu 705 Millionen CHF. (bw)
