Swiss Prime Anlagestiftung mit positivem Ausblick
Die Swiss Prime Anlagestiftung hat im ersten Halbjahr nach vorläufigen Zahlen eine Anlagerendite von 1,5% bis 1,6% erzielt. Für die zweite Jahreshälfte rechnet die Gesellschaft mit einem Wachstum.
Die Swiss Prime Anlagestiftung geht davon aus, im zweiten Halbjahr eine höhere Rendite zu erwirtschaften als in den ersten sechs Monaten des Berichtsjahres 2020, wo eine Anlagerendite von 1,5% bis 1,6% (annualisiert 3,0%–3,2% per 30.06.2020) erzielt wurde. Denn trotz der Coronakrise und deren wirtschaftlichen Auswirkungen sei die Leerstandsquote weiterhin sinkend, und in den ersten sechs Monaten habe man keine Konkurse oder Kündigungen von kommerziellen Mietverhältnissen verzeichnet, teilt die Anlagestiftung mit.
Bis Ende Juni seien 85% aller Mietzinsreduktionsanträge im Zusammenhang mit der Coronakrise erledigt worden, heisst es weiter. Die restlichen Anträge würden mit entsprechenden Rückstellungen im Halbjahresabschluss berücksichtigt.
Das Immobilienportfolio, das per 30. Juni 2020 erstmals von Wüest Partner bewertet wurde, hat den Angaben zufolge eine Wertsteigerung von 13,8 Millionen CHF oder +0,6% verzeichnet. Damit beträgt der Wert der Immobilien, unter Berücksichtigung der getätigten Investitionen, nun 2,31 Milliarden nach 2,27 Milliarden Ende 2019. Der Diskontsatz sank von 2,82% auf 2,80%.
Weiter teilt die Swiss Prime Anlagestiftung mit, dass sie den Bewirtschaftungsvertrag mit Wincasa zu reduzierten Sätzen verlängert habe, was die Kostenbasis der Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz nachhaltig reduzieren werde. Die neuen Konditionen würden ab 1. Januar 2021 angewendet. Im Vertrag seien weitere automatische Reduktionen bei Erreichen von vordefinierten jährlichen Ist-Mietzinserträgen der SPA Immobilien Schweiz vorgesehen, heisst es. Für die Anlagegruppe läuft noch bis zum 22. Juli eine Emission im Volumen von bis zu 250 Millionen; es ist die sechste Emission der SPA Immobilien Schweiz. (ah)
