Swiss Prime Site: Gewinnplus dank Tertianum-Verkauf
Swiss Prime Site hat im ersten Halbjahr 2020 einen Gewinn ohne Neubewertungen und latente Steuern von 320 Millionen CHF erzielt. Positiv schlägt der Verkauf der Tertianum-Gruppe zu Buche, während die Corona-Pandemie negative Auswirkungen hatte.
Wie Swiss Prime Site mitteilt, prägen vier Effekte das Halbjahresergebnis: Der Verkauf der Tertianum Gruppe wirkt sich mit 204,2 Millionen CHF positiv aus. Die Covid-19-Pandemie dagegen hat negative Auswirkungen sowohl auf das Immobilienportfolio als auch auf Betriebsaufwand. Zudem enthält der Gewinn im ersten Halbjahr 2020 im Gegensatz zum Vorjahr nur noch einen marginalen positiven Steuereffekt.
Das Betriebliche Ergebnis (EBIT) ist ohne Neubewertungen um fast 80% auf 361,0 Millionen gestiegen. Die Neubewertungen eingeschlossen, legte das EBIT noch um knapp 10% auf 313,6 Millionen zu. Ohne Neubewertungen und latente Steuern stieg der Gewinn von 151,3 auf 320,0 Millionen, wobei der anteilig im EBIT verbuchte Erfolg von 204,2 Millionen aus dem Tertianum-Verkauf wesentlich dazu beigetragen habe, so Swiss Prime Site. Die Effekte aus Neubewertungen und latenten Steuern eingerechnet, erreichte das Unternehmen im ersten Semester 2020 einen Gewinn von 269,7 Millionen nach 356,5 Millionen im Vorjahr.
Der Ertrag aus Vermietung lag mit 219,9 Millionen rund 8% tiefer als im Vorjahr (239,3 Mio.). Das like-for-like-Wachstum lag bei -0,9%, wobei aufgrund der Corona-Pandemie tiefer als geplante vereinnahmte Umsatz- und Parkmieterträge von 2,5 Millionen und bestätigte Mietzinserlasse von 1,1 Millionen berücksichtigt sind. Die Leerstandsquote betrug 5,4% nach 4,7 zum Jahresende.
Für das Gesamtjahr erwartet Swiss Prime Site, dass sich die ökonomischen und politischen Bedingungen wieder normalisieren werden. Die Ziel-Leerstandsquote von unter 5% werde bestätigt, jedoch werde der Leerstand in diesem Jahr temporär aufgrund der Corona-Pandemie über 5% bleiben, so das Unternehmen.
Weiter kündigt Swiss Prime Site an, dass Anastasius Tschopp (1979) ab 1. Januar 2021 in die Gruppenleitung von Swiss Prime Site berufen wird. Er ist seit 2018 CEO der Gruppengesellschaft Swiss Prime Site Solutions. Mit seiner Berufung werden künftig alle Gruppengesellschaften in der Gruppenleitung vertreten sein. (ah)
