SFP AST Swiss Real Estate plant Kapitalaufnahme
Die Anlagegruppe Swiss Real Estate der SFP Anlagestiftung will im Herbst Neugelder aufnehmen, um das weitere Wachstum zu finanzieren.
Laut einer Mitteilung der SFP Anlagestiftung sollen die Neugelder für den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios sowie zur Rückzahlung von Fremdkapital verwendet werden. Beim Aufbau der Pipeline und den weiteren Akquisitionen liege der Hauptfokus auf Wohnimmobilien in Zentrumslagen und nachhaltigen Cashflows, heisst es weiter. Derzeit beträgt die Nutzungsaufteilung 42% Wohnen und 58% Kommerz; langfristig soll der Wohnanteil 60% erreichen.
Ende April 2020 hat die SFP AST Swiss Real Estate bei einer Kapitalaufnahme bereits 38,2 Millionen CHF eingesammelt; das Geld war Mitte Juni bereits vollinvestiert.
Seit Ende 2019 hat sich der Verkehrswert des Portfolios annähernd verdoppelt: Er legte um 93% auf 199,3 Millionen zu. Das Portfolio besteht per Ende Juni 2020 aus 15 Liegenschaften in sieben Kantonen. Die Leerstandquote beträgt 1,8% bei einem WAULT von rund 6,6 Jahren. Die Nutzungsaufteilung beträgt 42% Wohnen und 58% Kommerz. Die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen haben sich seit Jahresende 2019 um rund 95% auf 8,1 Millionen erhöht.
Von der Covid-19-Pandemie war die Anlagegruppe wegen ihres hohen Wohnanteils kaum betroffen. Mit vom Lockdown betroffenen Mietern seien individuelle Lösungen gefunden und Vereinbarungen abgeschlossen worden. Die Mietzinsausfälle für das laufende Geschäftsjahr werden unter 1% des Nettomietertrages erwartet, schreibt die SFP Anlagestiftung. (ah)
