Pure Funds AG lanciert ersten Immobilienfonds
Mit der Pure Funds AG tritt ein junger und unabhängiger Player in den Schweizer Immobilienmarkt. Im November will die Gesellschaft mit dem Pure Swiss Opportunity REF ihr erstes Anlagevehikel lancieren.
Die im Mai 2019 gegründete und seit dem 20. Mai 2020 von der FINMA als Fondsleitung bewilligte Zuger Pure Funds AG lanciert in diesem Herbst mit dem Pure Swiss Opportunity REF ihren ersten Immobilienfonds. Die Zeichnungsfrist für das angestrebte Erstemissionsvolumen von 120 Millionen CHF läuft vom 2. bis am 13. November 2020; liberiert wird der Fonds am 20. November 2020.
Wie die Pure Funds AG mitteilt, umfasst das Startportfolio vier Liegenschaften in den Stadtzentren von Luzern, Solothurn, Thun und Yverdon-les-Bains. Bei drei der vier Liegenschaften seien die Mieterträge mittels Kaufpreisrückbehalten gesichert.
Zum Anlagespektrum des Pure Swiss Oppertunity REF zählen gemischt genutzte Liegenschaften in wirtschaftlich starken Regionen und an Standorten mit Wachstumspotenzial. Der Fonds investiert nach Angaben der Gesellschaft nach vorgegebenen ESG-Kritierien und neben klassischen Wohn- und Gewerbenutzungen auch in alternative Nutzungen wie Seniorenresidenzen, Wohnen mit Services, Logistik, etc.
Für jede Liegenschaft wird ein GEAK (Gebäude Energieausweis der Kantone) erstellt; bei Neubauten gilt ein GEAK B als Mindeststandard. Mittelfristig soll ein Portfolio mit überwiegendem Wohnanteil aufgebaut werden. Das Zielportfolio soll aus ertragsstarken Bestandesliegenschaften bestehen, ergänzt durch «Opportunitäten im Bereich Neubauten und Projektentwicklungen mit solidem Wertsteigerungspotenzial», so die Pure Funds AG. Mittelfristig werde für den Fonds eine Anlagerendite von 4% bis 6% angestrebt.
Der Anlegerkreis des Pure Swiss Opportunity REF umfasst institutionelle Anleger, Family Offices, Vermögensverwalter, vermögende Privatpersonen und weitere qualifizierte Investoren. (bw)
