Helvetia Swiss Property legt erstes Jahresergebnis vor
Der im Juni 2020 lancierte Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat sein verkürztes erstes Geschäftsjahr mit einem Nettoertrag von 4,2 Millionen CHF abgeschlossen.
Helvetia Asset Management zeigt sich mit dem Verlauf des ersten Geschäftsjahres des Helvetia (CH) Swiss Property Fund zufrieden. Die ersten vier Monate des Fonds seien erfolgreich verlaufen, und das aus 29 Liegenschaften bestehende Initialportfolio im Wert von 532,4 Millionen CHF habe sich trotz der Covid-19-Krise positiv entwickelt. Dass die Anlagerendite mit -1,97% im Minus lag, sei hauptsächlich auf einmalige Transaktionskosten zum Erwerb des Portfolios zurückzuführen.
Die Mietzinseinnahmen des verkürzten ersten Geschäftsjahrs (30.09.2020) beliefen sich Helvetia zufolge auf insgesamt 7,2 Millionen. Unter Berücksichtigung der angefallenen Kosten für Unterhalt und Reparaturen ergibt sich ein Nettoertrag von 4,2 Millionen. Rund 83% des Sollmietertrags werden aus Wohnnutzung erzielt. Der Leerstand lag bei 2,9%.
Der Verkehrswert des Portfolios belief sich per 30. September 2020 auf 536,1 Millionen. Die positive Wertänderung von 3,7 Millionen (+0,7%) sei mehrheitlich auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Renditeimmobilien an guten Lagen zurückzuführen, welche die verwendeten Diskontierungssätze leicht sinken liess, so Helvetia.
In den kommenden Jahren soll das Immobilienportfolio wachsen, teilt Helvetia weiter mit. Im Anlagefokus stehen laut Fondsleitung Liegenschaften in den Städten der wachstumsstarken Wirtschaftsregionen und deren Einzugsgebieten, die stabile Mieterträge ermöglichen. Der Portfolioaufbau soll dabei in erster Linie über Portfoliotransaktionen aus dem Versicherungsbestand von Helvetia Versicherungen erfolgen. Daneben kann der Fonds aber auch selektiv am Markt zukaufen. In zwei bis vier Jahren ist eine Kotierung an der SIX Swiss Exchange beabsichtigt. (ah)
