Swisscanto-Fonds kauft in Root und Lachen zu
Der Immobilienfonds Swisscanto Swiss Commercial hat zwei kommerziell genutzte Liegenschaften in Root (LU) und Lachen (SZ) erworben und damit den Erlös aus seiner Kapitalerhöhung vollständig investiert.
Der Marktwert der beiden Objekte beträgt den Angaben zufolge rund 62 Millionen, und die Bruttorendite auf dem Kaufpreis wird auf rund 4,3% beziffert. Mit den Zukäufen sei der gesamte Erlös der Kapitalerhöhung für den Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial gezielt und zeitnah investiert worden, teilt Swisscanto mit.
Die Liegenschaft Oberfeld in Root besteht aus zwei kommerziell genutzten Neubauten mit Gewerbe-, Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Root D4. Das Objekt wurde 2019 erstellt und ist derzeit zu mehr als 70% vermietet, unter anderem an eine Behörde und einen Staatsbetrieb.
Beim Objekt an der Alpenblickstrasse 25 in Lachen handelt es sich um eine vollvermietete Büroliegenschaft. Das Gebäude aus dem Jahr 2016 liegt in Gehdistanz zum Bahnhof und ist in einem neuwertigen Zustand. Hauptmieterin ist eine grosse Schweizer Versicherungsgesellschaft.
Mit den beiden Akquisitionen stärke man nachhaltig die Cashflowstabilität und Diversifikation des Fonds, sagt Patrick Schmid, der Fondsmanager des Swiss Commercial. (ah)
