Property One lanciert Real-Estate-Debt-Fund
Im Februar soll der One Real Estate Debt Fund (OREDF) an den Markt gehen, mit dem Anleger in Immobilienkredite investieren können. Der Fonds hat eine Zielgrösse von 200 Millionen CHF, so Property One Investors.
Der One Real Estate Debt Fund (OREDF) ist nach Angaben der Property One Investors AG der erste Fonds in der Schweiz, mit dem qualifizierte Anleger in die Anlageklasse Private Real Estate Debt investieren können.
Das Startportfolio bestehe aus laufenden Krediten mit einem Volumen von rund 80 Millionen CHF, sei diversifiziert, weise eine hohe Kreditqualität auf und generiere bereits regelmässige Cashflows, so Property One Investors weiter. Die Pipeline für weitere Kreditanfragen sei «sehr gut gefüllt». Der OREDF stellt eine jährliche Zielrendite von 5% netto in Aussicht. Die Mindestzeichnungssumme liegt je nach Anteilsklasse zwischen 250.000 CHF und 2,0 Millionen CHF.
Anleger investieren in ein rollendes Portfolio an nachrangigen Krediten/Hypotheken, das über verschiedene Kreditnehmer, Nutzungsarten, die regionale Verteilung sowie unterschiedliche Laufzeiten und Kreditbeträge breit diversifiziert ist, so Property One Investors. Sämtliche Kredite sind den Angaben zufolge mit grundpfandrechtlichen Schuldbriefen abgesichert.
Immobilienentwickler mit Sitz in der Schweiz können über den Fonds Zugang zu Übergangs- und Projektfinanzierungen erhalten. Finanziert werden den Angaben zufolge nur kurz- bis mittelfristige nachrangige Hypotheken mit einer Laufzeit von maximal 36 Monaten, einem Mindestbetrag von 1 Million und einem maximalen Belehnungsgrad von 80%. (ah)
