Novavest Real Estate AG: Auf Kurs
Für die Novavest Real Estate AG ist das Geschäftsjahr 2020 erfreulich verlaufen. Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg auf 22,9 Millionen CHF, gegenüber dem Vorjahr ein Plus von 11%.
Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg stieg auf 17,8 Millionen CHF (+25 %). Der Netto-Mietertrag legte auf 24,3 Millionen zu (+13%). Die Nettorendite auf den Anlageobjekten belief sich 2020 auf 3,7% (Vj. 3,8%). Der Wert des Liegenschaftenportfolios beziffert sich per 31. Dezember 2020 auf 645,4 Millionen – ein Plus von 16%.
Das Wachstum führt die Gesellschaft mehrheitlich auf die zusätzlichen Mieterträge der per September 2019 vollständig erworbenen Immobilie in Olten und aus den Akquisitionen der zehn Liegenschaften im Berichtsjahr 2020 zurück. Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften (ohne Projekte) lag bei 4,0% (31.12.2019: 5,9%).
Die Marktbewertung des Immobilienportfolios durch Wüest Partner führte zu einem Erfolg aus Neubewertung von 8,3 Millionen (2019: 6,6 Mio.) aufgrund von Höherbewertungen diverser Renditeliegenschaften, gezielten Investitionen und Vermietungsmassnahmen.
Der Verwaltungsrat beantragt der ordentlichen Generalversammlung (24.3.21) eine Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion in Höhe von 1,65 CHF/Namenaktie. Bezogen auf den Schlusskurs der Namenaktie per 31. Dezember 2020 beläuft sich die Rendite der Ausschüttung auf 3,8%.
Durch die Zuwahl von Daniel Ménard, einem ausgewiesenen Immobilienspezialisten, soll der VR auf vier Mitglieder erweitert werden. Die bestehenden VR-Mitglieder stellen sich zur Wiederwahl. Gian Reto Lazzarini wird als Verwaltungsratspräsident sowie Markus Neff und Stefan Hiestand als Mitglieder des Vergütungsausschusses vorgeschlagen.
Zudem wird der Generalversammlung die erneute Schaffung von genehmigtem Kapital in einer Grössenordnung von 706.000 Namenaktien, somit unter 10% des ordentlichen Aktienkapitals, beantragt. (bw)
