Fundamenta Real Estate mit Reingewinn auf Rekordniveau

Die Fundamenta Real Estate AG hat ihren Nettomietertrag im Geschäftsjahr 2020 um 13,4 Prozent auf 33,47 Mio. CHF (Vj. 29,51 Mio.) erhöht, wozu nach Angaben der Immobiliengesellschaft die Zukäufe von zwei Bestandsobjekten in Niederweningen (ZH) und Zürich, die Fertigstellung von drei Entwicklungsprojekten in Basel, Zürich und Schlieren sowie der Abschluss einer weiteren Bestandsentwicklung in Basel beigetragen haben. Sämtliche im Geschäftsjahr abgeschlossenen Projekte seien bei Fertigstellung voll vermietet gewesen; die Leerstandquote habe man auf 3,5 Prozent (3,7%) senken können.

Als Reingewinn werden 26,7 Mio. CHF ausgewiesen, nach Angaben der Gesellschaft mit einem Plus von 18,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr ein Rekordwert. Den leicht geringeren Neubewertungseffekt habe man durch ein besseres operatives Ergebnis und den Verkaufserfolg aus drei Renditeliegenschaften überkompensieren können. Den operativen Reingewinn (ohne Neubewertungseffekt) weist Fundamenta mit 19,10 Mio. CHF (+33,3%) aus.

Immobilienportfolio an der Milliardenschwelle

Der Wert des Immobilienportfolios stieg auf 991,94 Mio. CHF (Vj. 908,91 Mio.). Den Angaben zufolge resultiert der Zuwachs aus dem Erwerb eines weiteren Entwicklungsprojekts in St. Gallen, der Fertigstellung und Überführung von drei Neubauprojekten (Basel, Zürich und Schlieren), dem Abschluss einer Repositionierung in Basel, dem Zukauf von zwei Bestandsobjekten, dem Bau- bzw. Projektfortschritt von weiterlaufenden Entwicklungsprojekten (Neubau und Bestand) sowie der Neubewertung des Portfolios per Bilanzstichtag. Aus dem Verkauf von drei Bestandsliegenschaften in Thun, Goldau und Lenzburg per Ende Dezember 2020 resultierte ein Verkaufserfolg (vor Steuern) von rund 3,85 Mio. CHF.

Den Net Asset Value vor latenten Steuern weist die Gesellschaft per Bilanzstichtag mit 17,11 CHF/Aktie (Vj.: 16,30) aus, den NAV nach latenten Steuern mit 15,86 CHF (Vj.:15,29). Angesichts des erfreulichen Jahresergebnisses und basierend auf der positiven Einschätzung der weiteren Entwicklung sei geplant, die Dividende um 10,0 Prozent auf 0,55 CHF pro Namenaktie zu erhöhen, teilt die Gesellschaft mit. (bw)