SF Commercial Properties Fund baut Leerstand ab
Der SF Commercial Properties Fund hat im Geschäftsjahr 2020 nach Angaben der Fondsleitung zahlreiche Vermietungserfolge erzielt und die Leerstandsquote um fast 2,8 Prozentpunkte gesenkt.
Trotz der anspruchsvollen Marktbedingungen im Pandemiejahr habe man für Mietflächen von rund 9.560 qm Mietverträge oder Vertragsverlängerungen abgeschlossen, so die Fondsleitung des SF Commercial Properties Fund. Durch diese Vermietungserfolge und den Verkauf von zwei Liegenschaften sei das Portfolio weiter optimiert worden. Per Ende 2020 umfasst es 17 Liegenschaften mit einem Portfoliowert von 306.8 Mio. (Vj.: 321,1 Mio.). Die Soll-Mieterträge reduzierten sich von 21 Mio. auf 19,8 Mio.. Daraus resultiere eine Bruttorendite von 6,46%, heisst es in der Mitteilung. Die Leerstandsquote ging von 19,76% in der Vorjahresperiode auf 17,00% in der Berichtsperiode zurück, und die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 5,8 Jahren.
Die Fremdfinanzierungsquote ging gegenüber 2019 leicht auf 20,69% zurück (Vorjahr: 22,26%). Aufgrund von Wertanpassungen habe das Nettofondsvermögen von 242,63 Mio. auf 236,59 Mio. abgenommen (-2.49%).
Für das gesamte Portfolio sei im Berichtsjahr ein Betrag von 720.000 CHF für durch Covid-19 bedingte Einnahmeausfälle in der Erfolgsrechnung verbucht worden, heisst es weiter.
Basierend auf dem erwirtschafteten Nettoertrag von 10,15 Mio. und dem Vortrag aus dem Vorjahr werde es wie im Vorjahr eine Ausschüttung von 4,25 CHF pro Anteil geben, was einer Ausschüttungsrendite von 4,63% entspricht.
Für das laufende Geschäftsjahr strebt der SF Commercial Properties Fund eine Steigerung der Vermietungsquote an, zudem sei eine selektive Portfolioumschichtung geplant. Dabei sollen die Nutzungen im Bereich Logistik, Gewerbe, Lager und Industrie erhöht werden. Aufgrund der im Berichtsjahr getätigten Verkäufe sei Wachstumspotenzial vorhanden, um die Erträge wieder zu steigern, so die Fondsleitung. (ah)
