SF Retail Properties baut das Portfolio aus
Der SF Retail Properties Fund hat im Geschäftsjahr 2020 zwei Zukäufe und eine Arrondierung getätigt. Insgesamt hält der Fonds Liegenschaften im Wert von rund 805 Millionen CHF im Bestand.
Die Swiss Finance & Property Funds AG ist mit dem Verlauf des Geschäftsjahres zufrieden: Trotz der Pandemie und der damit verbundenen Einschränkungen habe der SF Retail Properties Fund ein gutes Ergebnis erzielt und seine Mieterbasis verbreitern können.
Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge (WAULT) liege bei einem Topwert von 6,6 Jahren. Gleichzeitig habe sich der Marktwert der nunmehr 90 Liegenschaften von 762,2 Mio. CHF auf 804,9 Mio. erhöht (per 31. Dezember 2020). Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen lagen den Angaben zufolge bei 45,4 Mio. Der Nettoertrag wird auf 26,7 Mio. beziffert resp. 4,39 CHF pro Anteil.
Das Liegenschaftsportfolio setzt sich aus 90 Objekten in 20 Kantonen zusammen mit vermietbaren Flächen von insgesamt 227.451 qm. Die Leerstandsquote per 31. Dezember 2020 hat sich im Vergleich zum Jahresabschluss per 31. Dezember 2019 um 0,1 Prozentpunkte auf 7,1% reduziert.
Im Zusammenhang mit der Covid-19-Pandemie wurden Mietern Mietzinsreduktionen durch Erlass oder Stundung in der Höhe von 1,0 Mio. gewährt (rd. 2,2% des Soll-Mietertrages). Gleichzeitig seien Verlängerungen und Vertragsneuabschlüsse mit einem Gegenwert von rund 25 Mio. unterzeichnet worden.
Im nächsten Geschäftsjahr soll das Portfolio des SF Retail Properties Fund vergrössert und weiterentwickelt werden.Einige Objekte befinden sich nach Angaben der Fondsleitung bereits in der Prüfungsphase und würden mit den bestehenden Mitteln gekauft. (ah)
