Procimmo 56 rentiert mit 7,6%
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 weist für das Geschäftsjahr 2020 eine Anlagerendite von 7,6% und eine Eigenkapitalrendite von 7,23% auf. Im Vorjahr lagen diese Werte noch bei 7,34% bzw. 7,15%.
Wie Procimmo mitteilt, lag das Total der Erträge am Ende des Geschäftsjahrs 2020 bei 26,02 Millionen CHF nach 19,23 Mio. im Vorjahr. Das Total der Aufwendungen legte von 7,08 Mio. auf 10,34 Mio. zu. Der Nettoertrag des Procimmo 56 kletterte von 12,15 Mio. auf 15,68 Mio., und die Mietzinseinnahmen stiegen ebenfalls deutlich: Von 17,98 Mio. im Jahr 2019 auf nun 24,88 Mio..
Per 31. Dezember 2020 erreichte der Nettoinventarwert des Fonds (NIW) 120,40 CHF pro Anteil (Vj.: 117,00 CHF); ausgeschüttet wird eine Dividende von 6,00 CHF pro Anteil nach 5,10 CHF im Jahr zuvor. Die Ausschüttungsrendite steigt von 4,15% auf 5,05%.
Die Fremdfinanzierungsquote des Procimmo 56 erhöhte sich von 34,48% auf 41,30%; die Betriebsgewinnmarge (EBIT) ist von 70,14% auf 68,55% gesunken. Die Mietausfallrate wird auf 11,98% beziffert nach 12,46% per Ende 2019. Die TER REF (GAV) geht von 0,83% auf 0,81% zurück.
Das Gesamtfondsvermögen des Immobilienfonds lag Ende 2020 bei 487,8 Mio., das Nettofondsvermögen bei 286,1 Mio.. (ah)
