Realstone Swiss Property steigert die Mieteinnahmen
Der Immobilienfonds Realstone Swiss Property hat im Geschäftsjahr 2020/21 seine Mieteinnahmen um 3,4% erhöht. Auch das Nettoergebnis hat zugelegt.
Die Mieteinnahmen des Realstone Swiss Property stiegen im vergangenen Geschäftsjahr nach Angaben der Fondsleitung um 3,41 % oder 1,77 Mio. auf 53,56 Mio. CHF. Die Mietausfallquote sei von 5,74% auf 5,01% per 31. März 2021 gesunken. Der Gesamtertrag wird auf 54,70 Mio. beziffert, ein Plus von 4,50%.
Die Gesamtaufwendungen stiegen im Berichtszeitraum um 4,75% auf knapp 30 Mio., so dass sich ein Nettoergebnis von 24,70 Mio. ergibt. Das sind 4,20% mehr als im Vorjahr. Hinzu kommt ein Gewinn von 1,30 Mio. aus dem Verkauf der Liegenschaft Möriken-Wildegg (AG). Die nicht realisierten Gewinne aus Neubewertungen belaufen sich auf 6,53 Mio. nach Liquidationssteuern.
Das Gesamtvermögen des Realstone Swiss Property erhöhte sich im Berichtszeitraum den Angaben zufolge um 5,50% auf 1,21 Mrd., u.a. dank Neubewertungen der Liegenschaften im Portfolio, Investitionen in Projekte und Zukäufen.
Das Nettovermögen legte um 7,52% auf 874,17 Mio. zu. Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil wird auf 124,73 CHF beziffert, die jährliche Anlagerendite auf 3,86 %. Es soll wie im Vorjahr eine Dividende von 3,65 CHF/Anteil ausgeschüttet werden.
Das Geschäftsjahr 2020/21 war das letzte des Realstone Swiss Property vor seiner Vereinigung mit dem Realstone Development Fund. Die Fondsfusion wird am 31. Mai 2021 rückwirkend auf den 1. April 2021 vollzogen. Der neue Realstone-Fonds wird ein Immobilienportfolio von 2,26 Mrd. CHF halten. (ah)
