Procimmo 2 steigert Gewinn um mehr als die Hälfte
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II hat das erste Halbjahr des Geschäftsjahres mit einem deutlichen Anstieg des Gesamterfolgs abgeschlossen. Er legte um 51% auf 12,9 Mio. CHF zu.
Erträgen von insgesamt 17,9 Mio. CHF standen Aufwendungen in Höhe von 8 Mio. gegenüber, so dass ein Nettoertrag von 9,8 Mio. erreicht wurde. Der Gesamterfolg des Procimmo Swiss Commercial Fund II legte deutlich von 8,6 Mio. auf 12,9 Mio. zu – ein Plus von 51%. Die Mietzinseinnahmen kletterten um 18% auf 16,2 Mio. (Vj.: 13,7 Mio.).
Der Nettoinventarwert des Procimmo 2 lag zum Stichtag 31. März 2021 bei 120,46 CHF pro Anteil (Vj.: 117,42 CHF). Das Gesamtfondsvermögen erhöhte sich von 538,8 Mio. auf 594,8 Mio., das Nettofondsvermögen erreichte 439,2 Mio. nach 366,9 Mio. im Vorjahr.
Die Anlagerendite stieg im Berichtszeitraum von 4,76% auf 7,35%, und die Eigenkapitalrendite (ROE) legte von 4,16% auf 6,46% zu. Die Fremdfinanzierungsquote des Fonds ging von 31,62% auf 24,19% zurück, und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) lag bei 67,99% (Vj.: 73,52%). Die Mietausfallrate sank von 14,75% auf 13,02%. Die TER REF (GAV) kam bei 0,96% (Vj.: 0,87%) zu liegen.
Der Procimmo 2 will sich mit den zusätzlichen finanziellen Mitteln aus der Kapitalerhöhung vom März stabilisieren, u.a. durch eine Senkung der Fremdfinanzierungsquote. In den nächsten Monaten wolle der Fonds in der Deutschschweiz aber auch bestehende Bauprojekte weiter vorantreiben und zusätzliche Immobilienakquisitionen ermöglichen, heisst es im Geschäftsbericht. (ah)
