Fundim lanciert neuen Fonds
Der Westschweizer Asset Manager Fundim kündigt die Lancierung von Realitim III an. Der neue Fonds soll in Immobilienentwicklungen investieren.
Beim dritten Fonds der Realitim-Reihe stehen nach Angaben von Fundim «weiche Verdichtung, die Schaffung von energieautarkem Wohnraum und die Demokratisierung des Wohnungserwerbs» im Investitionsfokus. Angestrebt wird ein Zeichnungsvolumen von 100 Mio. CHF, das Renditeziel soll zweistellig sein. Laut Fundim gibt es bereits Projekte für den Realitim III sowie ein breites Interesse, den Fonds zu zeichnen. Der Realitim III befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren durch die Finanzaufsicht Finma.
Das Geschäftsmodell basiert darauf, Mehrwert durch das Management von Projekten in den verschiedenen Entwicklungsphasen schaffen – von der Vergabe von Grundstücken bis zur Planung und dem Bau von Gebäuden. Die so entwickelten Grundstücke werden sollen bei Erreichen bestimmter Etappen weiterverkauft werden: Entweder wenn das Baurecht oder die Baugenehmigung vorliegt oder wenn die Objekte in Betrieb genommen werden.
Jüngst hat der Asset Manager die Akquisitionsphase des 2016 eingeführten Realitim II abgeschlossen; das Portfolio umfasst zwölf Projekte im Waadtland, Neuenburg und Freiburg. Mit einem Zeithorizont von sieben bis neun Jahren strebe der Fonds wie das Vorgänger-Produkt eine zweistellige Rendite an, so Fundim. Der kürzlich geschlossene Realitim I habe eine interne Rendite von 13% (netto) erzielt.
