A3-Rating für Swiss Prime Site
Die Ratingagentur Moody's hat das langfristige Emittenten-Rating von Swiss Prime Site mit «A3» und einem stabilen Ausblick bewertet.
Laut CEO René Zahnd bringt das Rating «die Überzeugung von Moody’s zum Ausdruck, dass die Swiss Prime Site-Gruppe als umfassende Real Estate Investment Plattform finanziell und strategisch solide aufgestellt ist». Das Rating sei in der Schweiz und im internationalen Vergleich sehr positiv und eröffne Möglichkeiten, bei Bedarf nun auch international Fremdkapital aufzunehmen, ergänzt Marcel Kucher, CFO der Swiss Prime Site.
Um ein A3-Rating zu erhalten, müssen verschiedene Kriterien zusammenkommen. Ausschlaggebend seien vier Kernelemente gewesen, teilt Swiss Prime Site mit. Erstens sei das Immobilienportfolio qualitativ sehr hochwertig und weise mit einer Grösse von über 12,5 Mrd. CHF eine breite Diversifizierung in Bezug auf regionale Verteilung und Nutzungsarten auf. Zweitens biete die Schweiz der Immobiliengesellschaft mit starken makroökonomischen Fundamentaldaten und stabilen Immobilienmärkten ein solides operatives Umfeld sowie einen guten Zugang zu Fremd- und Eigenkapital. Drittens berge die Anreicherung des Geschäftsmodells mit Real Estate Asset Management mittel- und langfristig viel Potential, und viertens habe Swiss Prime Site mit der neuen Finanzierungsstruktur und der «Capital Recyling»-Strategie eine beträchtliche finanzielle Flexibilität erlangt. Positiv gewertet wurden auch die über 80% unbelastete Vermögensbasis, die gute Liquidität und eine durchschnittliche Restlaufzeit der zinstragenden Finanzverbindlichkeiten von 5,8 Jahren. (ah)
