CS-Anlagestiftung sucht frisches Kapital
Die Anlagegruppen CSA Real Estate Switzerland Commercial und CSA Real Estate Switzerland der Credit Suisse Anlagestiftung planen Emissionen von insgesamt 600 Mio. CHF.
Die Emissionen für die beiden Anlagegruppen sollen im zweiten Quartal 2022 stattfinden, kündigt die Credit Suisse Anlagestiftung (CSA) an. Ziel sei es, die Portfolios weiter zu stärken.
Die Öffnung der CSA Real Estate Switzerland Commercial soll ein Volumen von 250 Mio. CHF haben und startet am 25. April 2022. Zeichnungen stehen in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen offen – sowohl bestehende Anleger als auch Neuinvestoren können Anteile zeichnen. Die maximale Zeichnung pro Anmeldeschluss und Anleger betrage 20 Mio., so die CSA. Das neue Kapital soll für den Ausbau des Portfolios verwendet werden.
Die Anlagegruppe investiert direkt in ein Portfolio von kommerziellen Immobilien in der Schweiz, primär in Liegenschaften mit Büro- und Verkaufsflächen, ergänzend sind auch Anlagen in andere Nutzungsarten wie Logistik oder Gewerbe möglich. Die Anlagegruppe hat laut CSA aktuell ein Gesamtvermögen von 1,8 Mrd. und besitzt 31 Immobilien.
Die Kapitalerhöhung der CSA Real Estate Switzerland findet vom 9. bis 13. Mai 2022 statt und soll einen Umfang von maximal 350 Mio. erreichen. Ausschliesslich bestehende Anleger können teilnehmen, und die maximale Zeichnung liegt bei 20 Mio. pro Anleger. Das neue Kapital werde für die Reduktion der Fremdfinanzierungsquote, die Realisierung von Neubauprojekten sowie laufende Investitionen im Bestand verwendet, so CSA.
Die Investitionen der Anlagegruppe konzentrieren sich auf gut gelegene Mehrfamilienhäuser in Schweizer Städten und deren Agglomerationen. Ebenso hält sie Geschäftshäuser an bevorzugter Lage. Das Gesamtvermögen der CSA Real Estate Switzerland beträgt aktuell 8,4 Mrd.; die Anlagegruppe ist in 261 Immobilien investiert. (ah)
