SF Retail Properties Fund legt zu
Der SF Retail Properties Fund zeigt sich mit dem Verlauf des Geschäftsjahres zufrieden. Die Mieteinnahmen erhöhten sich, und der Leerstand ging zurück.
Swiss Finance & Property Funds meldet für den SF Retail Properties Fund ein Gesamtfondsvermögen von 883,6 Mio. CHF, das ist ein Zuwachs von 8,1% gegenüber dem Vorjahr. Das Nettofondsvermögen hat sich um 12,2 Mio. auf 632,9 Mio. erhöht. Die Mieteinnahmen wuchsen ebenfalls um 8,1% auf 42,8 Mio. Die Leerstandsquote sei um 1,6 Prozentpunkte auf 5,5% und die Mietzinsausfallrate um 2,1 Prozentpunkte auf 6,3% zurück, so die Fondsleitung. Zur Reduktion des Leerstandes habe die Vermietung von verfügbaren Flächen an verschiedenen Standorten, u.a. in Bioggio, Delémont und Zwingen, beigetragen. Zudem wurde ein leerstehendes Objekt in Münsingen verkauft. Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge (WAULT) liegt bei einem Wert von 6,5 Jahren. Der Nettoertrag beläuft sich den Angaben zufolge auf 27,6 Mio.
Das Portfolio des SF Retail Properties Fund umfasst 91 Liegenschaften in 20 Kantonen und weist einen Soll-Mietertrag von 47,1 Mio. aus. Es hat eine vermietbare Fläche von 233.912 qm und einen Marktwert von 869,4 Mio. (+64,5 Mio.). Gut drei Viertel der Flächen entfallen auf die Verkaufsnutzung, gefolgt von den Büro- und Gewerberäumen (10,7%) und Lager-/Nebenräumen (6,5%). Die grössten Mieter sind Coop, Migros, MediaMarkt, Aldi Suisse, Lidl Schweiz und Denner.
Im nächsten Geschäftsjahr will der SF Retail Properties Fund sein Portfolio vergrössern und weiterentwickeln – insbesondere durch die Erschliessung von Ausnützungsreserven und durch Akquisitionen. (ah)
