SF Commercial Properties Fund bleibt auf Wachstumskurs
Der SF Commercial Properties Fund will im laufenden Jahr wachsen und dazu Akquisitionsopportunitäten prüfen. Das Geschäftsjahr 2021 sei erfolgreich verlaufen, so die Fondsleitung.
Trotz anspruchsvoller Marktbedingungen bei der Vermietung blicke man auf ein stabiles Geschäftsjahr 2021 zurück, schreibt Swiss Finance & Property bei der Veröffentlichung des Jahresergebnisses des SF Commercial Properties Fund. In St. Gallen hat der Fonds im Frühjahr 2021 eine langfristig vermietete Liegenschaft erworben, zudem wurden im Berichtsjahr Mietverträge und Vertragsverlängerungen für Flächen von rund 30.000 qm abgeschlossen. Die Leerstandsquote sank von 17,2% auf 15,7%, und die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge beträgt 5,47 Jahre (Vorjahr: 5,81 Jahre).
Das Portfolio des SF Commercial Properties umfasst 18 Liegenschaften mit einem Marktwert von 326,7 Mio. (Vorjahr: 306,8 Mio.). Die Soll-Mieterträge erhöhten sich durch den Zukauf in St. Gallen von 19,8 Mio. auf 20,5 Mio. Die Bruttorendite wird auf 6,28% beziffert. Der Anteil an gewerblich genutzten Flächen beträgt rund zwei Drittel; der Anteil der Büroflächen liegt bei 26,7%.
Im laufenden Jahr werde der SF Commercial Properties seine «Vorwärtsstrategie» fortsetzen, kündigt Swiss Finance & Property an. Dazu würden Akquisitionsopportunitäten geprüft. Die Fondsleitung erwartet aufgrund der verbesserten Vermietungssituation und der aktuell guten Nachfrage nach Mietflächen einen höheren konsolidierten Nettoertrag. Ziel sei die Sicherstellung einer stabilen Ausschüttung. Daneben plane man für den Fonds eine selektive Portfolioumschichtung, wobei die Erhöhung der Nutzungen im Bereich Logistik, Gewerbe, Lager und Industrie angestrebt werde. (ah)
