Immo56: Mieteinnahmen um 10 % erhöht
Der Fonds Immo56 verzeichnet eine geringere Anlagenrendite, konnte aber die Mieteinnahmen steigern und die Finanzierungskosten senken.
Der von Procimmo geführte Fonds „Immo56“ hat in seinem Geschäftsjahr, das Ende März endete, die Mieteinnahmen um 10% auf 22,2 Mio. CHF gesteigert. Der Nettoinventarwert (NIW) erhöhte sich gegenüber dem letzten Geschäftsjahr von 154,00 auf 157,30 CHF, die Dividende pro Anteil bleibt konstant bei 5,20 CHF.
Die Anlagerendite sank von 7,54% auf 5,71%, und auch die Eigenkapitalrendite (ROE) ging zurück (von 6,84 auf 5,52%). Die Ausschüttungsrendite änderte sich nur geringfügig und liegt nun bei 3,31% (Vorjahr: 3,38%).
Nach dem Erwerb zweier neuer Wohngebäude besteht das Portfolio nunmehr aus 46 Gebäuden mit einem theoretischen jährlichen Mietertrag von 23,25 Mio. CHF. Dabei handelt es sich um die Dezember 2021 gekauften Liegenschaften in Villeneuve (VD), „Route de Praz-Bérard“ 28-30, und in La Conversion/Lutry (VD), „Route de Corsy“ 5.
Steigende Zinsen machten sich im vergangenen Geschäftsjahr noch nicht bemerkbar – eher im Gegenteil: Die Neuverhandlung der Hypothekarverträge führte zu einer deutlichen Senkung des durchschnittlichen gewichteten Zinssatzes von 1,51 auf 1,28%. (aw)
