Sustainable Real Estate Switzerland meldet drei Zukäufe und plant Kapitalerhöhung
Der Fonds Sustainable Real Estate Switzerland hat sein Portfolio um Immobilien in Thun, St. Gallen und Belp ausgebaut.
Vor wenigen Tagen unterzeichnete der Sustainable Real Estate Switzerland einen Kaufvertrag für eine Liegenschaft in Thun mit 1.508 m² Wohn- und 2.257 m² Retailfläche. Das Investvolumen für die Immobilie gibt die Sustainable Real Estate AG mit 28 Mio. CHF an. Ein Teil des Komplexes wurde 1973 errichtet und 2005 saniert, der andere Teil wurde im Jahr 2005 gebaut. Alle 14 Wohnungen, die 6 Einzelhandelsflächen sowie ferner 4 Büros bzw. Praxen mit zusammen 499 m² und ein Restaurant mit 269 m² sind vermietet. Geheizt wird mit einer Grundwasserwärmepumpe.
Zwei weitere Zukäufe finden sich bereits im Bericht für das 2. Quartal:
- In Belp (Kanton Bern) erwarb der Fonds ein 1.831 m² großes Gebäude. Mieter der Gewerbefläche von 1.351 m² sind ein Medienunternehmen, ein Kino und ein Fitnessstudio. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Einheiten. Das Haus mit Baujahr 2007 verfügt über eine Grundwasserwärmepumpe. Der Verkehrswert beträgt 8,2 Mio. CHF.
- Bereits im November kaufte Sustainable Real Estate einen Neubau mit 24 Wohnungen in der Zürcherstrasse in St. Gallen. Die ebenfalls im November bezogene Immobilie mit einem Verkehrswert von 10,1 Mio. CHF verfügt über 24 Wohnungen mit 1.354 m² Mietfläche und über Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Über diesen Kauf haben wir schon berichtet.
Ausserdem hat der Fonds drei Wohn-Neubauprojekte in der Umsetzung, nämlich eines in Obfelden (Kanton Zürich) mit geplanter Fertigstellung im Dezember 2022, eines in Lausanne mit Fertigstellung im Mai 2023 und ein weiteres in Vernier (Kant Genf) mit Forward-Purchase und Fertigstellung im Februar 2023. Die Investitionssumme aller Immobilien beträgt insgesamt 95 Mio. CHF.
Kapitalerhöhung angekündigt
Zur Finanzierung des Portfolioausbaus ist Ende Oktober 2022 eine Kapitalerhöhung von ca. 50-60 Mio. CHF geplant. Laut Quartalsbericht belief sich das Gesamtfondsvermögen per 30. Juni 2021 auf 407 Mio. CHF. Die Soll-Bruttorendite des Portfolios beträgt 4,0 %. (aw)
