Immofonds suburban will im 2. Halbjahr weiter wachsen
Der im Dezember 2021 lancierte Immofonds suburban hat in seinem ersten Geschäftshalbjahr einen Nettoertrag von 0,6 Mio. und einen Gesamterfolg von 1,6 Mio. CHF erzielt.
Per 30. Juni lag der Marktwert des Immobilienportfolios bei 54,4 Mio. CHF mit einem jährlichen Sollmietertrag von 2,1 Mio. CHF. Die fünf Immobilien liegen in den Kantonen Aargau, St. Gallen und Schaffhausen und verfügen über eine Mietfläche von rund 10.350 m². Die Bruttorendite der Immobilien betrug im 1. Halbjahr 3,9 %. Im Fokus des zweiten Halbjahres steht der weitere Ausbau des Portfolios.
Die Fondsleitung arbeitet zudem an der Senkung von Leerständen. In einer Liegenschaft in Schaffhausen wurden Verhandlungen für die Zwischennutzung des leerstehenden Annexbaus, einem ehemaligen Ladengeschäft, aufgenommen. In Neuhausen werden Alternativen für die Nutzung von bestehenden Parkplätzen geprüft und in Aarau ist die Sanierung der Wohnliegenschaft unter anderem durch Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen. Durch die Umsetzung dieser Massnahmen erwartet die Fondsleitung eine deutliche Verbesserung der Rendite.
Der Fonds fokussiert sich vor allem auf Wohnliegenschaften ausserhalb der Grosszentren an Lagen von regionaler Bedeutung und mit guter Mikrolage, die in den kommenden Jahren von einer wachsenden Bevölkerung profitieren werden. Ergänzend sind untergeordnet auch Anlagen in Gewerbeliegenschaften und gemischt genutzte Liegenschaften möglich. Der regionale Schwerpunkt sind die Grossräume Bodenseeregion, Innerschweiz, Drei-Seen-Gebiet, St. Galler Rheintal, Wallis und im Tessin. (aw)
