SF Urban Properties mit deutlichem Gewinnplus
Die SF Urban Properties AG weist für das erste Halbjahr 2022 einen Reingewinn nach Steuern von 22,3 Mio. CHF aus – im Vorjahr waren es noch 15,3 Mio. CHF.
Die SF Urban Properties AG (SFUP) zeigt sich mit dem Ergebnis des ersten Halbjahres 2022 zufrieden. Der Liegenschaftsertrag inklusive Nebenerträgen legte gegenüber dem Vorjahr um 1,2 Mio. CHF bzw. 9,2 Prozent auf 13,8 Mio. CHF zu.
Es seien zahlreiche bestehende Mietverträge verlängert und neue Verträge für leerstehende Flächen abgeschlossen worden, teilt SFUP mit. Die Verlängerungen entsprechen 6,3 Prozent und die Neuabschlüsse 2,7 Prozent der jährlichen Sollmietzinseinnahmen, heisst es weiter. Der Leerstand ging im Vergleich zum Jahresende 2021 von 2,6 auf 2,4 Prozent zurück.
Der Beitrag der Neubewertungen der Renditeliegenschaften lag in der ersten Jahreshälfte bei 15,1 Mio. CHF (Vj: 10,0 Mio.) Die Aufwertungen seien Folge der Diskontsatzentwicklung, der Mietvertragsverlängerungen, der Neuvermietungen sowie der getätigten Investitionen, so SFUP in der Mitteilung.
Die EBIT-Marge legte von 57,9 Prozent auf 64,6 Prozent zu. Nach Steuern resultiert ein Reingewinn von 22,3 Mio. CHF (Vj: 15,3 Mio.). Das Gesamtergebnis, das den Aktionären zuzurechnen ist, erhöhte sich um 24,2 auf 43,3 Mio. CHF. Der Reingewinn exklusive Neubewertungseffekte, der den Aktionären zuzurechnen ist, stieg gegenüber dem Vorjahr von 6,3 auf 9,2 Mio. CHF.
SFUP erwartet, dass institutionelle Investoren vor dem Hintergrund der Leitzinserhöhungen und der wirtschaftlichen Unsicherheit ihre Immobilienquoten überprüfen werden. Man gehe aber davon aus, dass Immobilien mit einer stabilen Cashflow-Rendite weiterhin als attraktiv gelten werden, so SFUP.
Die Immobiliengesellschaft will in der zweiten Jahreshälfte gezielt zukaufen, wobei der Fokus auf Arrondierungen im direkten Umfeld der Bestandesliegenschaften sowie Liegenschaften für die Promotionsentwicklung im Fokus stehen. (ah)
