Schroder Immoplus steigert den Gesamterfolg deutlich
Der Fonds Schroder Immoplus hat im Geschäftsjahr 2021/22 laut vorläufigen Zahlen den Gesamterfolg des Vorjahres von 65,3 Mio. auf rund 100 Mio. CHF gesteigert.
Die Fondsleitung Schroder Investment Management spricht von einem Rekordergebnis, das auf ein sehr starkes operatives Geschäftsjahr, aber auch auf hohe realisierte Kapitalgewinne aufgrund von zwei Verkäufen in der Region Zürich-Nord zurückzuführen sei. Der Bruttoverkaufspreis der beiden Geschäftsimmobilien in Zürich, Thurgauerstrasse 54 und Glattbrugg, Schaffhauserstrasse 134 lag mit 145,5 Mio. CHF «signifikant höher» als die letztjährigen Bestandesbewertungen.
Zukauf in Nyon für 71 Mio. CHF
Der Fonds hat zudem das Portfolio durch den Erwerb einer Neubauliegenschaft im Kanton Waadt weiter ausgebaut. Der Zukauf ist ein langfristig vermietetes Life-Science-Gebäude in der Nähe von Nyon mit einem Marktwert von rund 71 Mio. CHF. Dadurch erhöhte sich der Anteil des stark nachgefragten Life-Science-Sektors im Portfolio auf 9%.
Die Leerstandsrate des Portfolios gibt Schroder mit 1,65 % per 30.9. und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge mit 7,2 Jahren an. Der Geschäftsbericht wird voraussichtlich am 17. November nach Börsenschluss veröffentlicht. Die bisher genannten Zahlen sind laut Schroders noch nicht geprüft. (aw)
