SPS-Fonds mit Anlagerendite von 5,75% im ersten Geschäftsjahr
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) sieht Chancen im aktuellen Umfeld, wird die angekündigte Emission aber deutlich verkleinern.
Die Emission soll nun einen Umfang von maximal 36,9 Mio. CHF haben. Angekündigt worden war im September ein Korridor von 50 bis 100 Mio. CHF. Der Erlös wird für den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios verwendet. Es bestehe eine «attraktive, teilweise exklusive Akquisitionspipeline mit Core+ Liegenschaften und breiter Diversifikation im Umfang von ca. 140 Mio. CHF». Die Bezugsrechteemmission findet vom 21. November bis 2. Dezember statt. Es werden maximal 353.262 neue Anteile ausgegeben. Jedem bisherigen Anteil wird ein Bezugsrecht zugeteilt. Der Ausgabepreis per Liberierung beträgt 104,46 CHF netto.
Der erste Immobilienfonds von Swiss Prime Site Solutions hat in seinem ersten Geschäftsjahr 16 Liegenschaften mit einem Verkehrswert von rund 346 Mio. CHF gekauft und insgesamt 213 Mio. CHF Eigenkapital aufgenommen. «Aufgrund verschiedener Marktfaktoren eröffnen sich im kommerziellen Immobilienmarkt derzeit interessante Investitionsmöglichkeiten mit attraktiven Rendite-Risiko-Profilen», teilt die Fondsleitung mit. «Die antizyklische Ausrichtung der Anlagestrategie erweist sich aktuell als richtig und verleiht uns entsprechende Resilienz.»
Im ersten, verkürzten Geschäftsjahr erzielte der IFC eine Anlagerendite von 5,75%. Die Cashflow-Rendite des Fonds lag im abgelaufenen Geschäftsjahr bei 4,05% und damit deutlich über dem Zielkorridor. Die Ausschüttungsrendite im ersten Geschäftsjahr betrug 3,55% bei einer Ausschüttungsquote von 86%. (aw)
