SPA Immobilien Schweiz baut Portfolio aus und senkt Leerstand
Die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» schliesst das 4. Quartal laut provisorischen Zahlen mit einer kumulierten Anlagerendite von 4,15% ab. Der Vergleichswert des Vorjahres hatte bei 6,40% gelegen. Das Portfolio wuchs unterdessen.
Abgeschlossene Zukäufe und Investitionen in Projekte führten im Jahresverlauf zu einer Erhöhung des Verkehrswerts der Immobilien von 2,97 auf 3,67 Mrd. CHF. Der Beitrag von Kapitalgewinnen aus Bewertung belief sich auf 26,2 Mio. CHF. Zurückgegangen ist unterdessen die Leerstandsquote – von 3,44% auf 2,67% -, während der Soll-Mietertrag um 23% auf 111,3 Mio. CHF zulegte. Die in absoluten Zahlen grösste Soll-Ertragssteigerung verzeichnet die Liegenschaft «Leuenhof» an der Bahnhofstrasse in Zürich infolge von Mietvertragsabschlüssen mit Luxusgüter-Marken.
Zu den weiteren Highlights gehört der Erwerb einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Huttwil (BE). Das im Jahr 2021 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 1,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen und ist fast voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Coop-Verkaufsfläche. Ausserdem wurde der Landkauf für das Entwicklungsprojekt «Taubenloch» in Biel (BE) abgeschlossen. Entstehen soll ein Hochhaus mit rund 70 Wohnungen auf 19 Stockwerken und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Der Baustart ist für Anfang 2023 vorgesehen.
Mandat mit Swiss Prime Site Solutions verlängert
Ausserdem teilt die Swiss Prime Anlagestiftung mit, dass sie mit der Swiss Prime Site Solutions AG den Mandatsvertrag für Geschäftsführung und Anlageberatung, der bis Ende 2023 lief, vorzeitig um weitere vier Jahre verlängert hat. Für die Anleger reduziere sich die Gebühr per Jahresanfang 2023 auf 0,29%.
Der definitive Jahresbericht mit allen Kennzahlen wird Anfang April veröffentlicht. (aw)
