Solvalor 61: Halbjahresergebnis stabil
Der Immobilienfonds Solvalor 61 hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres eine Anlagerendite von 6,62% erwirtschaftet. Per 31. Dezember verzeichnet der Fonds ein Nettohalbjahresergebnis von 14,24 Mio. CHF (Vj: 14,36 Mio. CHF).
Das Gesamtvermögen hat sich nach Angaben der Fondsleitung Realstone SA im Halbjahr um 6,77% auf 1,39 Mrd. CHF erhöht. Die Zunahme erklärt sich hauptsächlich durch die Aufwertung des Immobilienbestandes sowie durch den Erwerb der Liegenschaft Rue de Jaman 1-3/William-Thomi 2 in Clarens (VD). Die Immobilie verfügt über 20 Wohnungen und eine Mietreserve von 50%, der Kaufpreis betrug 12,25 Mio. CHF.
Die Reduktion der Leerstände sowie die Vermarktung der Liegenschaften Chemin Falconnier 33 bis 39 und Allée de la Petite Prairie 16-18 in Nyon (VD) führten zu einer Reduktion der Mietzinsverluste um 59% auf 0,47 Mio. CHF. Dies entspricht einer Senkung der Mietzinsausfallrate auf 1,55%, was zusammen mit dem Wachstum des Mieterspiegels um 0,65% zu einer Erhöhung der Mietzinseinnahmen um 3,00% gegenüber dem ersten Halbjahr 2021/2022 auf 30,35 Mio. CHF geführt hat. (aw)
