Peach Property macht 2022 Verlust trotz Rekordergebnis
Peach Property hat die Funds from Operations (FFO I) auf 19,2 Mio. Euro fast verdoppelt und damit einen neuen Höchstwert erreicht. Wegen Wechselkursverlusten blieb unter dem Strich aber ein Minus von 15 Mio. Euro.
Die Peach Property Group AG, spezialisiert auf Mietwohnungen in Deutschland, hat das Geschäftsjahr 2022 mit dem höchsten operativen Ertrag der Unternehmensgeschichte abgeschlossen. Die Funds from Operations (FFO I) lagen mit 19,2 Mio. Euro um 90% über dem Vorjahr.
Mieteinnahmen legen zu
Die Mieteinnahmen erhöhten sich um 16% bzw. 5,1% auf like-for-like Basis und erreichten 116,5 Mio. Euro. Peach sieht weiteres Wachstumspotenzial, da die durchschnittliche Quadratmetermiete der Liegenschaften mit knapp 6 Euro/qm um etwa 18% unter dem Marktdurchschnitt liege.
Der Immobilienbestand von 27.550 Wohneinheiten wurde per Ende 2022 mit 2,6 Mrd. Euro bewertet. Abwertungen im Volumen von 12 Mio. Euro seien durch Investitionen in Modernisierungsmassnahmen und einen Zukauf wieder ausgeglichen worden, so Peach.
Wechselkursverluste drücken das Ergebnis
Buchverluste von 30 Mio. Euro verzeichnete Peach infolge der Abschwächung des Euro in Relation zum Franken. Dadurch sank das Resultat nach Steuern auf -15 Mio. Euro, nachdem es im Vorjahr noch 186,1 Mio. Euro erreicht hatte. Das EBIT ging von 315 Mio. Euro auf 43,7 Mio. Euro zurück.
Für das Geschäftsjahr 2023 erwartet Peach steigende Nettomieteinnahmen von 121 Mio. Euro bis 123 Mio. Euro, was einem like-for-like Wachstum von voraussichtlich 4% entspreche. Das operative Ergebnis (FFO I) werde in einer Spanne zwischen 21 Mio. Euro und 23 Mio. Euro liegen, teilt das Unternehmen mit.
Grundsteinlegung für Wohnprojekt am Zürichsee
Während Peach in Deutschland vor allem in preisgünstige Mietwohnungen investiert, erstellt die Firma in der Schweiz mit dem Entwicklungsprojekt «Peninsula Wädenswil» hochwertiges Wohneigentum: Im Dezember habe die Grundsteinlegung für 57 hochwertige Wohneinheiten am Ufer des Zürichsees stattgefunden, so das Unternehmen. Bereits vor dem ersten Spatenstich seien 60% der Wohnungen verkauft oder reserviert gewesen. Der Marktwert liege bei 138 Mio. CHF, die Fertigstellung ist bis Anfang 2025 geplant. (ah)
