Helvetica Swiss Living plant 150 Millionen schwere Kapitalerhöhung
Beim Helvetica Swiss Living Fund steht eine Kapitalerhöhung in der Grössenordnung bis zu 150 Mio. CHF an. Die Kotierung an der Börse hat die Fondsleitung ebenfalls im Blick.
Eine Kotierung des Fonds an der SIX Swiss Exchange wird bis Ende 2024 angestrebt. Die Kapitalaufnahme ist für das zweite Quartal 2023 geplant, die erlösten Mittel sind für den weiteren Ausbau und die Optimierung des Portfolios vorgesehen. «Die Fondsleitung erachtet dies als ein äusserst attraktives Zeitfenster für den Einstieg in den unterbewerteten Schweizer Wohnungsmarkt», schreibt Helvetica in einer Mitteilung.
Fonds setzt auf tiefes Mietzinssegment
Der HSL Fund investiert in Wirtschaftszentren mit einer stark wachsenden Bevölkerung und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ankaufskriterien sind prioritär Liegenschaften mit tiefen Mietzinsquantilen, idealerweise von rund 30 %, und mit Bruttorenditen von über 4 %. «Rekordhohes Bevölkerungswachstum, Teuerung und die starke Wohnungsnachfrage werden zwangsläufig zu steigenden Mieten führen», heisst es. Dafür sei man mit einem tiefen Mietzinsniveau gut positioniert. Durch die natürliche Mieterfluktuation von rund 15 % pro Jahr könnten die Bestandsmieten sukzessive an die Marktmieten und die Teuerung angepasst werden.
Das Immobilienportfolio des Fonds umfasst derzeit 1.850 Wohnungen mit einem Wert von circa 818 Mio. CHF.
