SFP Anlagestiftung verwaltet Vermögen von 777 Millionen
Die verwalteten Vermögen der SPF Anlagestiftung legten im letzten Jahr auf insgesamt 777 Mio. CHF zu. Der Grossteil davon entfällt auf die Anlagegruppe SFP AST Swiss Real Estate.
Die SFP Anlagestiftung zeigt sich mit dem Verlauf des Geschäftsjahres 2022 zufrieden. Die Anlagegruppe SFP AST Swiss Real Estate, die direkt in Schweizer Immobilien investiert, habe eine Anlagerendite von 3,73% erzielt, teilt die Anlagestiftung mit.
Die Anlagegruppen SFP AST Global Core Property (Hedged CHF und Unhedged), die in ein globales, diversifiziertes Portfolio von nicht-kotierten, offenen Core-Immobilienfonds investiert, weisen Nettorenditen von 2,4% (Klasse C) und -0,6% (Klasse B) aus.
SFP AST Swiss Real Estate mit neun Neuerwerben
Die Anlagegruppe hat im Geschäftsjahr 2022 neun Liegenschaften integriert und setzt sich per Bilanzstichtag aus 33 Liegenschaften mit einem Marktwert von 536,0 Mio. CHF zusammen (+39,5%). Die Leerstandsquote beträgt 1,1%, der WAULT liegt bei 6,5 Jahren. Die Mietzinserträge legten deutlich zu und stiegen um 35,9% auf 18,8 Mio. CHF (Vj: 13,8 Mio.).
Das verwaltete Vermögen der Anlagegruppe stieg im Jahresverlauf um 151,9 Mio. CHF auf 562,1 Mio. CHF. Die Anlagerendite per Jahresende beträgt 3,73% (Vj: 4,86%). In den ersten drei Jahren war die Anlagegruppe thesaurierend, für das Geschäftsjahr 2022 gibt es erstmals eine Ausschüttung. Sie liegt bei 28,00 CHF je Anteil.
SFP AST Global Core Property behauptet sich
Trotz der Belastungsfaktoren an den Finanzmärkten und der Ausweitung von Immobilienrenditen habe der globale Core-Ansatz das Jahr positiv abschliessen können, so die SFP Anlagestiftung. Die Anlagegruppe SFP AST Global Core Property (Klasse C Hedged CHF) erzielte 2022 eine Nettogesamtrendite von 2,4%. Die Anlagestiftung erwartet, dass sich die Immobilienbewertungen 2023 stabilisieren werden, sofern sich das Zinsumfeld beruhige und sich ein neues Immobilienpreisniveau bilde.
Das verwaltete Vermögen der Anlagegruppen SFP AST Global Core Property beträgt insgesamt 214,7 Mio. CHF. Davon entfallen 181,4 Mio. CHF auf die Anlagegruppe SFP AST Global Core Property Hedged CHF und 33,3 Mio. CHF auf die Anlagegruppe SFP AST Global Core Property.
