Realstone-Anlagegruppe RIRS hat Portfolio um über 50 Prozent ausgebaut
Die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) hat in ihrem dritten Geschäftsjahr 13 Liegenschaften für 83,05 Mio. CHF erworben. Der Mieterspiegel wurde um 51,36% auf annualisiert 10,16 Mio. CHF erweitert.
Die RIRS schloss das Jahr 2022 mit einem Wachstum des Gesamtvermögens um 51,75% auf 264,52 Mio. CHF ab. Das Plus ist vor allem auf die Zukäufe zurückzuführen. Ohne Berücksichtigung von Wertsteigerungen verbesserte sich der realisierte Erfolg des Geschäftsjahres von 3,85 auf 5,42 Mio. CHF. Einschliesslich des Bewertungsergebnisses aber sank der Gesamterfolg von 8,60 auf 7,00 Mio. CHF. Wegen der tieferen Aufwertungen blieb auch die Eigenkapitalrendite mit 3,59% hinter dem Vorjahr zurück. Die Fremdfinanzierungsquote blieb weitgehend stabil und betrug per 31. Dezember 22,29% (Vj: 21,65%).
Per Jahresende 2022 hatte die Anlagegruppe 22 Liegenschaften im Bestand. Der Anteil der Erträge aus Wohnnutzung beträgt 82,82%. Die Mietzinseinnahmen stammen zu 81,82% aus der Westschweiz. (aw)
