SPS-Fonds steigert Nettoerträge deutlich
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial hat im 1. Halbjahr 2022/2023 die Nettoerträge um 278% auf 6,3 Mio. CHF erhöht.
Das 1. Halbjahr schliesst der Fonds mit einer kumulierten Anlagerendite von 2,71% ab. Mit der darin enthaltenen Cashflow-Rendite von 2,63% wurde das entsprechende Ziel von 3,5% bis 4,0% nach 6 Monaten bereits zu 75% erreicht. Der Beitrag der Wertänderungsrendite betrug lediglich 0,08%.
Durch eine Emission sammelte der Fonds im 1. Halbjahr inklusive einer Sacheinlage Eigenkapital in Höhe von 23 Mio. CHF ein. Der Emissionserlös wurde vollumfänglich für die Anbindung weiterer Objekte eingesetzt.
Mietausfälle weiter auf niedrigem Niveau
Operativ vermeldet der Fonds eine Steigerung des WAULT bei den Mietverträgen im Jahresvergleich von 3,8 auf 5,8 Jahre. Die Mietausfallverluste liegen im 1. Halbjahr mit 3,7% weiterhin auf einem tiefen Stand (Jahresabschluss 2021/2022: 3,6%).
Portfolio legt um 27% zu
Das Portfolio des Fonds wuchs seit Abschluss des letzten Geschäftsjahres um 27% oder 91 Mio. auf 438 Mio. CHF. Zugekauft wurden im 1. Halbjahr zwei Büro- und Forschungsliegenschaften in Stabio im Tessin. Die Immobilien sind mit langfristigen Triple-Net-Green-Lease-Verträgen mit einer jährlichen Soll-Miete von 3,75 Mio. CHF vermietet. (aw)
