Sustainable Real Estate: Fonds erhöht Kapital und strebt an die Börse
Der Fonds Sustainable Real Estate Switzerland will durch eine Kapitalerhöhung bis zu 85 Mio. CHF aufnehmen. Die Zeichnungsfrist läuft vom 15. Mai bis zum 5. Juni.
Die Mittel aus der Kapitalerhöhung sollen für weiteres Wachstum und temporär zur Senkung der Fremdfinanzierungsquote eingesetzt werden. Für den schlüsselfertigen Kauf eines Neubaus und die Fertigstellung von zwei laufenden Neubauprojekten werden laut Fondsleitung rund 35 Mio. CHF benötigt:
- In Vernier (GE) übernimmt der Fonds eine gemischt genutzte Liegenschaft mit 27 Wohnungen und 725 qm Büro- und Gewerbeflächen nach Fertigstellung. Der Eigentumsübergang ist für Anfang Juni geplant. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 18,7 Mio. CHF.
- In Lausanne (VD) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen. Die Fertigstellung erfolgt im Juni 2023. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 22,9 Mio. CHF.
- Im Dezember 2022 wurde ein Baugrundstück in Oensingen (SO) zur Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 34 Wohnungen erworben. Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 21,5 Mio. CHF
Im Jahr 2024 wird die Liegenschaft in Corsier-sur-Vevey kernsaniert. Die Baubewilligung liegt vor. Die Investitionssumme beträgt 7,5 Mio. CHF. Zudem sind mehrere Massnahmen zur Verbesserung der Nachhaltigkeit des Portfolios geplant.
Börsengang bis September geplant
Vorbehältlich der Zustimmung der Aktionäre an einer für Ende Juni 2023 vorgesehenen ausserordentlichen Generalversammlung und der Finma ist die Kotierung des Immobilienfonds Ende August oder Anfang September mit der Zürcher Kantonalbank als Lead Managerin vorgesehen. Weiterhin teilt der Fonds mit, dass im November 2022 die Managementfee von 0,425 auf 0,400% reduziert wurde. Per April sei durch eine Neustrukturierung der Liegenschaftsverwaltung eine Kostensenkung erreicht worden, gleichzeitig habe die Sustainable Real Estate AG die Verantwortung für Assetmanagement, Transaktionsmanagement und Bauherrenvertretung übernommen.
Vermögensverwaltung künftig in Eigenregie
Per 1. Januar 2024 übernimmt die Sustainable Real Estate AG zudem die Vermögensverwaltung des Fonds von der Edmond de Rothschild REIM (Schweiz) AG. «Die Übertragung der Vermögensverwaltung auf den Fondssponsor Sustainable Real Estate AG ermöglicht eine weitere Reduktion der Komplexität und die Integration der Nachhaltigkeit in sämtliche Kernprozesse», sagt Marco Scheurer, Geschäftsführer Sustainable Real Estate AG. (aw)
