Patrimonium Urban Opportunity hat das Portfolio ausgebaut
Die Patrimonium Urban Opportunity AG hat ihren ersten Geschäftsbericht als börsenkotiertes Unternehmen vorgelegt. Die Mieteinnahmen stiegen um mehr als 25% auf 10,75 Mio. CHF; der Leerstand sank auf 6,11%.
Mit einem Aufwertungsgewinn von 2,54 Mio. CHF weist die an der BX Swiss kotierte Patrimonium Urban Opportunity AG, Crisser, für 2022 ein Nettoergebnis von 5,64 Mio. CHF aus. In Folge der Investitionen in die laufenden Neubau- und Renovationsprojekte in den Liegenschaften in Bussigny, Mochettaz 7 und Rente 26, sowie in Genf, Voie Creuse 16 und durch den Aufwertungsgewinn stieg der Marktwert der Portfolioliegenschaften von 222,9 Mio. auf 237,9 Mio. CHF; der Net Asset Value bezifferte sich zum 31.12.2022 auf 2.874 CHF/Aktie (+5,43%).
Das im Laufe des Sommers 2022 begonnene Neubauprojekt in Mochettaz 7 in Bussigny, welches zum Grossteil in Holzbauweise und somit mit einem reduzierten CO²-Fussabdruck entstehe, werde voraussichtlich im Sommer 2024 abgeschlossen, teilt die mit dem Assetmanagement beauftragte Patrimonium Asset Management AG mit; ein Grossteil der 3.200 qm Mietflächen sei bereits vermietet.
Zu Beginn des Jahres erwarb die Gesellschaft ein weiteres Grundstück in Bussigny; den Angaben zufolge hat die Parzelle eine Gesamtfläche von mehr als 25.000 qm, mit einem bebaubaren Potenzial von mehr als 20.000 qm. Ende 2022 wurde ein Kaufvertrag für eine Industrieliegenschaft in Reinach (BL) unterzeichnet, die rechtliche Eigentumsübertragung erfolgt im laufenden Jahr. Am 31. Dezember 2022 umfasste das Portfolio der Patrimonium Urban Opportunity AG neun Liegenschaften, ein Grundstück und ein Bauprojekt; alle Liegenschaften befinden sich in den Agglomerationen von Genf, Lausanne und Zürich. «Die Dynamik dieser Zielregionen bietet ideale Voraussetzungen für die weitere, langfristige Entwicklung des Portfolios», sagt Hanspeter Berchtold, Chief Investment Office Real Estate der Patrimonium Asset Management AG . (bw)
