Varia US Properties: Verlust trotz operativem Wachstum
Die Varia US Properties AG vermeldet für das erste Quartal eine Steigerung der Mieteinnahmen um 10,3% auf 34,1 Mio. USD. Das Ebitda legte sogar um 20,7% auf 18,1 Mio. USD zu.
Eine leicht niedrigere Portfoliobewertung von 45 Mio. USD – das ist ein Rückgang um 2,6% – führte aber zu einem Nettoverlust in Höhe von 34 Mio. USD. Im ersten Quartal 2022 hatte das Unternehmen noch einen Gewinn von 101 Mio. USD ausgewiesen. «Es wird erwartet, dass der Druck auf die Portfoliobewertungen aufgrund des erwarteten weiteren Anstiegs der gewichteten durchschnittlichen Kapitalisierungssätze anhalten wird», schreibt Varia in einer Mitteilung. Auszugehen sei aber davon, dass das operative Geschäft stark bleibe, so Patrick Richard, exekutives Mitglied des Verwaltungsrats.
Das höhere Zinsniveau machte sich in den Varia-Zahlen auch bei den normalisierten Funds from Operations bemerkbar: Diese sanken von 6,8 Mio. auf 4,9 Mio. CHF. Grösstenteils sei dieser Rückgang auf Zinserhöhungen bei variabel verzinslichen Schulden zurückzuführen, der Rest auf die Neuverschuldung für das Wachstum des Portfolios, so das Unternehmen.
Das Portfolio wurde zuletzt mit 1,659 Mrd. USD bewertet (31. Dezember 2022: 1,704 Mrd. CHF). (aw)
