Erres steigert Nettoergebnis und erhöht Dividende

Das Nettoergebnis des Geschäftsjahres 2022/23 stieg gegenüber dem Vorjahr um 17,4% auf 57,3 Mio. CHF; Gründe seien unter anderem Zukäufe und Bauprojekte.

Die Erträge stiegen um 16,4% auf 113,4 Mio. CHF, wobei das Plus hauptsächlich auf zusätzliche Einnahmen aus Akquisitionen des Vorjahres (6,7 Mio.), Neuakquisitionen (4,1 Mio.) und der Fertigstellung von Bauprojekten (3,9 Mio.) zurückzuführen ist, wie es in der Mitteilung heisst. Die Mieteinnahmen erhöhten sich um 1,4 Mio. CHF, die Mietausfallquote lag bei 2,01% nach 2,25% im Vorjahr. Insbesondere in den Geschäftshäusern Corniche 3A/3B in Épalinges (VD) und Champ-Colin 2A-B-C in Nyon (VD) seien die Leerstandsquoten deutlich gesunken.

Im Berichtszeitraum hat der Fonds fünf Gebäude verkauft und dabei einen Nachsteuergewinn von 4,7 Mio. CHF erzielt. Dies entspricht einer Nettomarge von über 11% auf die erzielten Verkaufspreise, teilt EdR REIM mit.

Gewinn legt um fast 20 Prozent zu

Der realisierte Jahresgewinn stieg um 19,3% auf 62,0 Mio. CHF (Vj: 52,0 Mio.). Das Gesamtergebnis lag bei 51,6 Mio. CHF und damit deutlich tiefer als im Vorjahr, als der Gewinn bei 119,6 Mio. CHF lag. Der Rückgang sei auf den nicht realisierten Verlust des Jahres 2022/23 (-10,4 Mio.) zurückzuführen, während 2021/22 ein hoher, nicht realisierte Gewinn von 67,6 Mio. CHF angefallen sei, so EdR REIM.

Das Portfolio bestand zum Ende des Geschäftsjahres (31. März) aus 152 Immobilien mit einem Gesamtimmobilienvermögen von 2,83 Mrd. CHF., wobei der Schwerpunkt auf Wohnimmobilien lag (61,6%). Mehr als die Hälfte der Verkehrswerte (56,4%) befinden sich im Kanton Genf, gefolgt vom Kanton Waadt mit knapp 20%. Neu erworben wurden 20 Bestandsimmobilien und drei Bauprojekte. Der Marktwert der neuen Gebäude beträgt 206,4 Mio. CHF, während sich der kumulierte Wert der fünf Verkäufe auf 41,3 Mio. CHF beläuft. Finanziert wurde das Wachstum vor allem durch die Kapitalerhöhung im September 2022. (ah)