Varia US Properties verkauft in Q2 für 200 Mio. USD
Die auf US-Immobilien fokussierte Varia hat nicht-strategische Assets verkauft. Sie will in der Abschwungphase die Verschuldung reduzieren und sich auf bessere Lagen konzentrieren.
Die Zuger Varia US Properties hat im 2. Quartal acht Gebäude für 200 Mio. USD verkauft. Die nicht-strategischen Assets seien trotz des Drucks auf Immobilienwerte ungefähr zum jüngsten Buchpreis oder darüber verkauft worden. Die Gross Internal Rate of Return (IRR) der Transaktion habe bei 20,2% gelegen. Die Erlöse nach Hypotheken-Rückzahlungen und Verkaufskosten sind für künftige Capex-Ausgaben vorgesehen sowie für die Rückzahlung der Unternehmensanleihe VAR19, die am 20. Juni 2023 ausgelaufen ist, und ausserdem für höhere Zinszahlungen bei variabel verzinsten Schulden. Über die Verwendung verbleibender Mittel werde später entschieden, heisst es.
Varia will auch weiterhin nicht-strategische Assets verkaufen und dafür in besseren Lagen und neuere Objekte zukaufen. Zur Jahresmitte 2023 umfasste das Portfolio laut Mitteilung 33 Immobilien mit 9.170 Einheiten. Zusammen mit dem Assetmanager Stoneweg sei entschieden worden, in der Abschwungphase den Leverage zu verringern und sich auf Immobilien mit «institutioneller Qualität» zu fokussieren. (aw)
