Procimmo Real Estate SICAV senkt die Mietausfallrate

Die beiden Teilvermögen des Procimmo Real Estate SICAV, die im 4. Quartal fusionieren sollen, haben ihre Zahlen für das Geschäftsjahr 2022/23 vorgelegt. Demnach hat das Teilvermögen Swiss Commercial Fund den Nettoertrag von 32,5 Mio. auf 35 Mio. CHF gesteigert. Die Mietzinseinnahmen nahmen um 2,77% auf 66,6 Mio. CHF zu. Auch das Total der Erträge steigt im Vergleich zum Vorjahr an und beträgt 67,9 Mio., während die gesamten Aufwände von 33,9 Mio. auf 32,9 Mio. CHF gesunken sind. Die Anlagerendite beträgt 3,61%. Das gesamte Teilvermögen steigt auf 1,24 Mrd. CHF an. Die SICAV wird eine Dividende von 5,50 CHF pro Aktie vorschlagen. Die Fremdfinanzierungsquote nimmt auf 27,22% leicht zu, während die Mietausfallrate von 13,99 auf 13,10% gesunken ist.

Ein deutlich verkürztes Geschäftsjahr hat das Teilvermögen Swiss Commercial Fund II abgeschlossen. In den neun Monaten blieben die Mietzinseinnahmen den Angaben zufolge gegenüber der gleichen Periode im Vorjahr stabil und belaufen auf 29,1 Mrd. CHF. Die Mietausfallrate fiel markant von 14,1 auf 12,05%. Die EBIT-Marge beziffert sich auf 68.84% (Vj: 68.88%) und die Anlagerendite über neun Monate berechnet beträgt 3.41% (Vj: 5,08%). Dieses Geschäftsergebnis erlaube die Ausschüttung einer steuerbefreiten Dividende von 4,22 CHF pro Aktie, teilt Procimmo mit. Die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») beläuft sich auf 4,41% (Vj: 4.86%), die Fremdfinanzierungsquote zum Stichtag auf 28,16%. Das Gesamtfondsvermögen stieg leicht von 701,1 Mio. auf 702,6 Mio. CHF.

Fusioniertes Teilvermögen wird 2 Mrd. CHF schwer

Richard Dahdah, Fund Manager, sagt: «Die sehr guten Ergebnisse der beiden Teilvermögen per 30. Juni 2023 geben einen Einblick in die Qualität des künftig fusionierten Teilvermögens, das ein Volumen von rund 2 Mrd. CHF erreichen wird und durch seine Diversifizierung und sein Wertschöpfungspotenzial zur führenden kollektiven Kapitalanlage im Bereich Gewerbe- und Industrie in der Schweiz werden wird.» (aw)