UBS Anfos: Fondsportfolio wächst um 101 Millionen
Beim UBS (CH) Property Fund Swiss Residential «Anfos» standen im Geschäftsjahr 2022/2023 den um 2,0 Mio. CHF gestiegenen Fremdfinanzierungskosten Mehrerträge von 3,5 Mio. CHF gegenüber.
Die Mietzinseinnahmen des «Anfos» stiegen von 127,5 Mio. auf 131,0 Mio. CHF. Die Mietausfallrate sank – zum vierten Mal in Folge – und liegt nun bei 3,4%. Sanierungs- und Neubauprojekte sowie zwei Akquisitionen führten zu einem Portfoliowachstum von 101 Mio. auf 3,18 Mrd. CHF. Der Beitrag von Verkehrswertsteigerungen im Bestandsportfolio fiel im Vergleich zu den Vorjahren deutlich tiefer aus. Investitionsbereinigt resultierte eine Aufwertung von rund CHF 10 Mio. beziehungsweise 0,3%.
Der Nettoinventarwert pro Anteil stieg um 0,7% auf 64,86 CHF steigern und erzielte eine Performance, die mit 3,9% über dem Gesamtmarkt lag. Der Vergleichsindex SXI Real Estate Funds TR lag bei 2,0%. Die Anlagerendite des Anfos beträgt 3,6% (Vj: 7,2%). Der Nettoertrag sank leicht von 63,9 Mio. auf 63,5 Mio. CHF. (aw)
