Streetbox-Fonds: Gewinnrückgang im ersten Halbjahr

Der Streetbox Real Estate Fund weist für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2023/24, das am 30. September 2023 endete, einen Gesamterfolg von 2,73 Mio. CHF aus – nach 3,22 Mio. CHF im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 60,86% auf 71,21%.

Das Gesamtvermögen des Fonds ist auf 226,95 Mio. CHF gestiegen (Vj: 220,52 Mio. CHF), das Nettovermögen erreichte 150,04 Mio. CHF nach 142,42 Mio. CHF im Vorjahr. Der Nettoinventarwert des Fonds liegt bei 349,29 CHF pro Anteil. Am 31. März 2023 lag der Wert noch bei 358,14 CHF.

Die Mieteinnahmen der Streetboxen erreichten 5,72 Mio. CHF. Die Mietausfallrate hat sich gegenüber dem Vorjahr von 8,13% auf 16,29% annähernd verdoppelt. Der Anstieg sei hauptsächlich auf Mietzinsausfälle zurückzuführen, für die bereits Rückstellungen gebildet wurden, erklärt Procimmo.

Auch die Leerstandsquote ist gestiegen, sie lag zum Ende des Halbjahres bei 10,29% (Vj: 7,98%). Die Erhöhung sei vollständig auf den Standort an der Route des Avouillons 17B, 17C, 17D in Gland (VD) zurückzuführen, der sich in der Vermarktungsphase befinde, so Procimmo.

Die Anlagerendite über sechs Monate beläuft sich auf 1,85% (Vj: 2,31%) und die Eigenkapitalrendite (ROE) beträgt 9,94% (Vj: 9,29%). (ah)