SPSS IFC: Fonds liegt im 1. Halbjahr über der Prognose

Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) hat im 1. Halbjahr des Geschäftsjahres Berichtsperiode 2023/2024 eine Cashflow-Rendite von 2,75% erzielt und liegt damit oberhalb der Prognose, die bei 1,75%-2,0% gelegen hatte. Über 60% der angestrebten Dividende pro Anteil sei damit bereits zum Halbjahr erwirtschaftet worden, teilt die Fondsleitung mit.

Gesamterfolg von 2,7 Mio. CHF

Der Fonds hat die Leerstandsquote in den letzten zwölf Monaten von 3,2 auf 1,7% nahezu halbiert. Dazu beigetragen hat die Vollvermietung der Liegenschaft «Centro Lugano Sud». Die Mietausfallrate sank von 3,7 auf 1,6%. Die Nettoerträge haben sich unterdessen um 2% auf rd. 6,4 Mio. CHF verbessert. Die Steigerung sei u.a. auf die hohe Indexierungsquote von ca. 95% und auf den weiteren Abbau von Leerständen zurückzuführen. Der Gesamterfolg sank infolge von Abwertungen (-3,0 Mio.) von 6,5 Mio. auf 2,7 Mio. CHF. Das Gesamtfondsvermögen ging von rd. 448 Mio. auf 437 Mio. CHF zurück. Käufe oder verkäufe fanden keine statt.

«Attraktive Off-Market-Ankaufsmöglichkeiten»

Bei künftigen Zukäufen setzt der Fonds auf KMU – «um interessante Off-Market-Ankaufsmöglichkeiten zu erhalten», wie es heisst. Das Ziel bestehe darin, den Anteil an Liegenschaften in der Deutschschweiz weiter auszubauen. In der Pipeline befänden sich Ankaufsmöglichkeiten mit einer Nettorendite von über 4,5%. (aw)