Streetbox Fund mit Gesamterfolg von 7 Millionen Franken
Der auf modulare Industriehallen spezialisierte Fonds Streetbox hat im letzten Geschäftsjahr weniger verdient als im Vorjahr, was aber vor allem an tieferen Verkaufsgewinnen liegt.
Der Anlagefonds «Streetbox Real Estate Fund» schliesst sein Geschäftsjahr per 31. März mit Erträgen von total 11,8 Mio. CHF ab. Der marginale Rückgang von 0,3% ist laut Streetbox auf eine Abnahme der Mieteinnahmen von 2,2% zurückzuführen, der aber grösstenteils durch Einnahmen aus der Installation von Photovoltaikanlagen ausgeglichen worden sei.
Höhere Steuerabgaben führten zu einem um 8,2% auf 5,81 Mio. CHF gestiegenen Kosten-Saldo. Das Nettoergebnis sank um 7,43% auf 5,97 Mio. CHF. Weil im Vorjahr hohe realisierte Kapitalgewinne in Höhe von rd. 6,6 Mio. CHF erzielt worden waren, sank im Jahresvergleich der realisierte Erfolg von 13,1 Mio. auf 6,2 Mio. CHF. Einschliesslich der nicht realisierten Kapitalgewinne von +1,5 Mio. CHF (Vj.: +2,1 Mio. CHF) kam ein Gesamterfolg von +7,1 Mio. CHF zustande (Vj.: 14,6 Mio. CHF).
Die Mietausfallrate erhöhte sich im letzten Geschäftsjahr deutlich von 9,24 auf 17,8%. Der Anstieg erkläre sich hauptsächlich durch die Verbuchung verschiedener ausstehender Mietforderungen, wie es heisst. «Die Verluste wurden in den vorangegangenen Geschäftsjahren gut zurückgestellt, weshalb ihre Verbuchung keinen wesentlichen Einfluss auf das Nettoergebnis des Fonds hat», schreibt die Fondsleitung weiter. Die Leerstandsquote erhöhte sich von 7,98 auf 9,76%. (aw)
