Immo56 steigert Nettoergebnis leicht
Im Geschäftsjahr 2023/24 steigerte der Fonds die Mieteinnahmen trotz zweier Verkäufe. Der Gesamterfolg litt unter dem Bewertungsergebnis.
Beim Fonds Immo56 stiegen per 31. Marz die Mieteinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um 3,44% auf 23,7 Mio. CHF, und das trotz dem Verkauf zweier Gebäude im Jahresverlauf. «Der Fonds wird daher seine hohe Dividendenpolitik fortsetzen und 5,20 CHF pro Anteil ausschütten, was dem Vorjahr entspricht», schreibt die Fondsleitung.
Das Total der Erträge stieg von 23,1 Mio. auf rd. 24 Mio. CHF, während sich die Aufwände – hauptsächlich zinsbedingt – von 10,7 Mio. auf 11,4 Mio. CHF erhöhten. Das Nettoergebnis stieg von 12,4 auf 12,6 Mio. CHF. Die Mietausfallrate verringerte sich von 2,7 auf 1,9%, die Betriebsgewinnmarge (EBIT) stieg von rd. 64 auf 65%.
Den Gesamterfolg trübte das Bewertungsergebnis: Die nicht realisierten Kapitalverluste von -11,3 Mio. (Vj.: -0,43 Mio.) sorgten dafür, dass nach einem Vorjahresgewinn von rd. 12,5 Mio. CHF nun nur noch ein Gesamterfolg rd. 3 Mio. CHF zu Buche stand.
Bei den beiden verkauften Immobilien handelt es sich um die Bahnhofstrasse 30 in Laufen (Verkaufspreis: 8,95 Mio.) und Schmelzistrasse 33-39 in Grenchen (5,25 Mio. CHF). (aw)
