Realstone AST kauft zwei Wohnimmobilien und plant Emission
Die beiden Zukäufe in Ecublens und Schaffhausen summieren sich auf 22 Millionen CHF. Die Kapitelerhöhung kommt im Oktober.
Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) der Realstone AST übersteigt dank dem Kauf von zwei Liegenschaften in Ecublens (VD) und Schaffhausen nun 330 Mio. CHF. Die beiden Immobilien verfügen zusammen über einen Mieterspiegel von rund 13 Mio. CHF und laut Mitteilung über «eine bedeutende Mietreserve». Zusammen generieren die beiden Liegenschaften einen zusätzlichen Ertrag von 0,99 Mio. CHF. Sie weisen eine gewichtete Bruttorendite von 4,46% sowie eine durchschnittliche Mietreserve von 23% auf, die durch Renovationen bei künftigen Mieterwechseln realisiert werden soll.
Die erste Liegenschaft befindet sich an der Avenue du Tir-Fédéral 28 in Ecublens (VD). Dieses Objekt umfasst 32 Wohnungen und 70 Parkplätze. Es liegt 400 m vom SBB-Bahnhof Renens. Der Kaufpreis beträgt 9,72 Mio. CHF bei einer Bruttorendite von 4,30%. Die Mietreserve beziffert Realstone auf 38%. Die aktuelle Eigenkapitalrendite (ROE) beträgt 3,26%.
Das zweite Objekt liegt an der Bergstrasse 2/4/4a und am Weinsteig 61/63 in Schaffhausen. Es wurde am 13. September erworben und umfasst 40 Wohnungen. Der Kaufpreis für die Liegenschaft in der Nähe des Bahnhofs SBB beträgt 12,50 Mio. CHF. Die Bruttorendite wird mit 4,58% angegeben. Die Eigenkapitalrendite (ROE) beträgt laut Realstone 3,60%.
Kapitalerhöhung wird 62 Millionen Franken schwer
Für die Akquisition von bereits gesicherten Liegenschaften kündigt die Realstone AST zudem eine Kapitalerhöhung für den 15. Oktober an. Sie soll ein Gesamtvolumen von 62 Mio. CHF umfassen. Die Zeichnungsfrist läuft bis 10. Oktober. (aw)
