Realstone RSF stellt zwei Wohnprojekte fertig
In Horgen (ZH) wurden zwei Gebäude mit zusammen 233 Wohnungen fertiggestellt, in Winterthur sind es 108 Einheiten.
Der Immobilien-Anlagefonds Realstone RSF vermeldet zwei Wohn-Fertigstellungen, die im September stattgefunden haben. Zum einen wurde die letzte Bauetappe des Quartiers Horgen Oberdorf (ZH) mit 233 Wohnungen sowie 5.537 qm Gewerbefläche an den Adressen Dammstrasse 18-28 und Fabrikgasse 2-17 abgeschlossen. Der Mieterspiegel des Fonds erhöht sich um 8,52 Mio. CHF. Das Investitionsvolumen für die beiden Objekte gibt Realstone mit 199 Mio. CHF an, die Bruttorendite mit 4,10% für die erste und 4,30% für die zweite Liegenschaft.
Insgesamt sind auf dem Areal in Horgen 444 Wohnungen aller Typen sowie Büros und Ladenarkaden für 361 Mio. CHF entstanden, der Mieterspiegel lag bei 14,77 Mio. CHF und die Bruttorendite bei 4,10%. Mit der Fertigstellung der letzten Etappe steigt der Wohnanteil des Fonds um 1,6% auf 67%.
108 Wohnungen in Winterthur übergeben
Ausserdem gibt Realstone die Lieferung der Liegenschaft Solarstrasse 21-29 in Winterthur (ZH) bekannt. Die Liegenschaft wurde im April 2022 erworben und umfasst 108 Zwei- bis Viereinhalbzimmerwohnungen mit einer Gesamtfläche von 8.014 qm sowie 615 qm Gewerbefläche. Die Fondsleitung hat beschlossen, einen ersten Teil dieser Liegenschaft in Stockwerkeigentumsanteilen zum Verkauf anzubieten. «Der erwartete Gewinn wird für die Anteilseigner den ausschüttungsfähigen Betrag in den kommenden Geschäftsjahren verstärken», schreibt Realstone. (aw)
